Выполняется обработка данных, это может занять некоторое время.

По завершении, нажмите в любом месте экрана.

Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта

Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты
Экспорт и выгрузка рейтингов
Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Качество управления закупочной деятельностью Ипотечные сертификаты участия Регионы России
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство «Эксперт РА»

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1650)
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1656)
e-mail: sale@raexpert.ru

Контакты
«РАЭКС-Аналитика»

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1640)
e-mail: svishcheva@raex-a.ru

Яндиева Мариам
(по вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1896)
e-mail: yandieva@raex-a.ru

RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 20-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

Ипотека в России

 


КАРТА ПРОЕКТА
Ипотека в России

В 2013 году российский ипотечный рынок вырос на 32% против 44% годом ранее, хотя еще в 2011–2012 годах наблюдалось двукратное снижение темпов прироста. Объем выдачи составил 1,35 трлн рублей, а совокупный ипотечный портфель на 01.01.2014 достиг 2,65 трлн рублей. Ипотека становится новым драйвером розницы: снижение маржинальности необеспеченного кредитования, высокое качество портфеля и активный рост жилищного строительства привлекают на данный рынок все больше банков. Ожидаемое усиление конкуренции будет сдерживать рост процентных ставок и обеспечит стабильный спрос на кредиты. В результате в 2014 году темпы роста ипотечного кредитования снизятся незначительно – до 22–25%, а портфель кредитов вырастет на 30–35% (до 3,6 трлн рублей) против всего 25% в необеспеченной рознице.

В 2013 году объем ипотечного кредитования составил 1,35 трлн рублей, показав темп прироста 32%, что лишь на четверть ниже темпов прироста годом ранее (43,5%). В 2011–2012 годах темпы прироста выдачи ипотеки каждый год замедлялись примерно вдвое (см. график 1). Динамика ипотечного портфеля в прошедшем году вообще осталась на уровне 2012 года (+34%). Позитивно на темпах роста ипотечного кредитования отразилось заметное снижение ставок, наблюдавшееся во втором полугодии 2013 года. Помимо этого, множество игроков заметно упростили условия кредитования, в том числе снизили требования по первоначальному взносу. У половины из опрошенных «Экспертом РА» банков коэффициент ипотечной задолженности (отношение суммы кредита к стоимости залога, LTV) за вторую половину 2013 года снизился в среднем на 1–2 п. п.

Доля Сбербанка на ипотечном рынке выросла до четырехлетнего максимума. В целом присутствие государства на рынке ипотеки продолжает расти: доля крупнейших госбанков (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Связь-Банк и Банк Москвы) за год выросла с 67,4 до 74%. Однако не всем госбанкам удалось укрепить свои позиции: так, незначительно уменьшились доли Газпромбанка и Связь-банка. Зато доля Банка Москвы выросла более чем в два раза: с 0,5 до 1,1% рынка, что позволило ему войти в топ-10 ипотечных банков (23-е место по итогам 2012 года). Основной вклад в увеличение доли государства внесли Сбербанк и ВТБ 24 (их доли рынка увеличилась на 3,8 и 2,7 п. п. соответственно). Следует отметить, что доля Сбербанка России неуклонно снижалась с 2009 года (см. график 4) и вновь пошла в рост только в прошедшем году. На руку Сбербанку сыграло снижение ставок по ипотечным программам весной 2013 года, а также проведение специальных акций на протяжении всего года.

Уже в 2014 году ипотека может стать драйвером розничного кредитования, а в ближайшие полтора-два года – и всего банковского рынка. Ипотека, в отличие от необеспеченной розницы, фактически не затронута регулятивными новациями в части резервов и расчета достаточности капитала. Более того, ипотечный портфель демонстрирует стабильно высокое качество: просроченная задолженность снижается с середины 2010 года (3,7%) и к началу 2014 составляет только 1,5% портфеля. Для сравнения – без учета ипотеки доля просрочки в розничном кредитовании выросла в 2013 году с 4,7 до 5,5%, и по мере замедления рынка данный показатель будет только расти (на 01.02.14 уже достиг 5,9%). Перспективы кредитования бизнеса омрачаются стагнацией экономики, а также недостаточно продуманной налоговой политикой в отношении небольших предприятий. С другой стороны, темпы жилищного строительства устойчиво растут (см. график 5), при этом все больше заемщиков готовы брать ипотеку уже на этапе возведения жилья.

В 2014 году темпы роста ипотечного кредитования снизятся незначительно – до 22–25%, а портфель кредитов вырастет на 30–35% (до 3,6 трлн рублей) против всего 25% в необеспеченной рознице. Базовый прогноз предполагает незначительный рост реального ВВП (на 0,5–1%), инфляцию в 6–6,5% и отсутствие значимых потрясений в финансовом секторе (сохранение стабильной ситуации с ликвидностью и стоимостью заемных средств, отсутствие дальнейших санкций со стороны США и Евросоюза). При таком развитии событий объем ипотечного кредитования в 2014 году сможет прибавить 20–25% (около 1,7 трлн рублей), а совокупный ипотечный портфель – 30–35% (3,58 трлн рублей, см. график 1). Несмотря на рост интереса к секьюритизации ипотечных активов со стороны ведущих банков (в 2014 году ВТБ24 планирует продать ипотечный портфель объемом в три раза больше, чем годом ранее), нестабильность на финансовых рынках сможет снизить интерес инвесторов к приобретению российских активов. В своем прогнозе мы также исходим из того, что процентные ставки по ипотечным кредитам в среднем сохранятся на текущем уровне: из-за ощутимого снижения ставок по вкладам в 2013 году у банков есть определенный запас маржи на случай роста стоимости фондирования ипотеки (см. график 6). В случае нулевого или даже отрицательного роста ВВП (до -0,5%) и значительном оттоке капитала (свыше 90 млрд долларов), в 2014 году ипотечный рынок сможет прибавить не более 15%, но вероятность реализации такого сценария мы оцениваем как достаточно низкую.

Приложение 1. Графики и таблицы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1. Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году

Открыть таблицу в новом окне
Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование Рейтинг от «Эксперта РА» Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, тысяч рублей Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, тысяч рублей Темп прироста 2013/2012, %
11ОАО «Сбербанк России»-647 608 267454 831 44742.4
22ВТБ 24 (ЗАО)-243 335 826157 591 21154.4
33ГазпромбанкA++78 197 59664 201 40421.8
44ЗАО «КБ ДельтаКредит»-27 383 09522 060 93824.1
57ОАО АКБ «Связь-Банк»-17 727 58915 275 26816.1
66Банковская группа «Открытие»-17 629 64815 336 66615.0
75ОАО АКБ «РОСБАНК»-17 605 60717 636 551-0.2
824Банк Москвы-14 706 5604 749 366209.7
99Банк «Возрождение» (ОАО)-14 453 50211 523 08325.4
108Уралсиб-13 388 04413 983 635-4.3
1111Абсолют БанкA++13 257 5918 907 16148.8
1217ОАО «Банк «Санкт-Петербург»A++12 640 9855 899 856114.3
1315ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»-9 760 8477 763 22125.7
1416Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)A++8 878 3607 647 94216.1
1518ОАО «Нордеа Банк»-8 704 2705 724 05152.1
1610ЗАО «ЮниКредит Банк»-8 692 8159 007 564-3.5
1714«Запсибкомбанк» ОАОA+ (III)8 052 9417 998 7560.7
1813ОАО «АК БАРС» БАНК-7 912 7418 296 962-4.6
1927ОАО Банк «Петрокоммерц»A+ (II)7 555 9973 595 267110.2
2022ОАО Банк ЗЕНИТ-7 028 9065 011 11740.3
2112МТС-Банк-6 870 7008 552 937-19.7
2225МКБA++5 653 0934 423 79227.8
2319Примсоцбанк-5 150 1835 661 896-9.0
2421Росевробанк-4 649 3565 109 042-9.0
2523БАНК ИТБ (ОАО)A (III)4 286 0014 859 962-11.8
2628Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО)A+ (I)4 276 5643 507 08721.9
2731ОАО КБ «Центр-инвест»-3 932 9782 966 95532.6
2826АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)-3 697 2124 001 778-7.6
2920Промсвязьбанк-3 597 9755 373 050-33.0
3033АКБ «СОЮЗ» (ОАО)-2 915 2522 318 00425.8
3132Банк «Левобережный» (ОАО)A (I)2 863 3592 798 2752.3
3229ЗАО АВТОГРАДБАНКA+ (III)2 800 6523 229 047-13.3
3330ОАО «АИКБ «Татфондбанк»A (III)2 437 3103 040 660-19.8
3434ОАО АКБ «Балтика»-2 333 6221 954 11319.4
3543ОАО АКБ «Урал ФД»-2 122 6341 109 54791.3
3637СМП Банк-2 050 6551 738 24118.0
3742ЗАО «РУССТРОЙБАНК»A (II)1 937 2411 133 83170.9
3835КБ «Кубань Кредит» ООО-1 794 4751 825 950-1.7
3940ОАО ЧЕЛИНДБАНК-1 631 2171 294 14026.0
4038Банк «Снежинский» ОАОA (I)1 576 7691 643 315-4.0
4152МИНБA (III)1 325 694823 62261.0
4236ОИКБ Русь-1 181 2281 775 507-33.5
4339ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»A+ (I)1 168 7341 295 726-9.8
4444ОАО «Первобанк»-1 152 0451 100 8654.6
4547«Кредит Урал Банк» ОАОA+ (I)1 136 988927 52522.6
4641ЗАО КБ «Мираф-Банк»-1 130 1041 136 463-0.6
4759ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»-1 109 128486 276128.1
4849ФОРА-БАНКA (II)1 082 930896 24720.8
4954СДМ Банк-1 028 891715 12243.9
5046АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО)-996 820984 8761.2
5157«Гранд инвест Банк» (ОАО)A (III)939 191554 15769.5
5250ОАО «ИнвестКапиталБанк»-845 324895 314-5.6
5348АКБ «БТА-Казань» (ОАО)-775 968913 750-15.1
5445ФИА-БАНКB+742 5081 052 966-29.5
5558ОАО «ДНБ Банк»-721 656541 16433.4
5662ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК»-647 662423 24553.0
5753АКБ «Ижкомбанк»(ОАО)A (I)536 530745 061-28.0
5863«ЛОКО-Банк»-528 877378 21439.8
5964ОАО «БАНК СГБ»A (II)482 287377 39527.8
6060ОАО КБ «Акцепт»A+ (III)471 931459 3932.7
6155Банк «Клиентский» (ОАО)A (III)429 064608 131-29.4
6271ЭНЕРГОМАШБАНКA (III)427 567225 85289.3
6356АлтайбизнесБанкB++400 542579 146-30.8
6451АБК «Спурт» ОАО-377 182829 000-54.5
6566ОАО «Курскпромбанк»A (I)354 573326 4028.6
6667РОСЭНЕРГОБАНК-311 331285 7369.0
6765ОАО Банк АВБA (III)300 240375 281-20.0
6873АКБ «Энергобанк» (ОАО)A (I)290 078193 03450.3
6968ООО «Дагэнергобанк» A (III)261 166259 2580.7
7072ОАО «Крайинвестбанк»-249 053206 42220.7
7161ОАО «ВостСибтранскомбанк»A (III)236 695456 053-48.1
7276ООО КБ «РОСАВТОБАНК»A (II)230 845177 21730.3
7370«СИБСОЦБАНК» ОООA+ (III)206 889239 233-13.5
7469ООО КБ «СИНКО-БАНК»A (II)206 218246 049-16.2
7574ЗАО АКБ «ЗЕМСКИЙ БАНК»A (III)130 624187 989-30.5
7680ЗАО «Холмсккомбанк»A (II)93 92318 340412.1
7778КБ «Унифин» ЗАОA (III)80 04095 430-16.1
7877КБ «Финансовый стандарт» (ООО)A (III)52 170108 000-51.7
7979ОАО КБ «Агропромкредит»-49 11190 805-45.9
8075ОАО «Тихоокеанский Внешторгбанк»A (III)35 199178 778-80.3
8181ОАО АКБ «РБР»B++26 1898 440210.3
8282ЗАО НГАБ «Ермак»A (I)23 7257 955198.2
8383ЗАО «ПЕРВОУРАЛЬСКБАНК»A (III)1 850700164.3
Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

 

Таблица 2. Топ-50 банков по количеству выданных ипотечных кредитов в 2013 году

Открыть таблицу в новом окне
Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование Рейтинг от «Эксперта РА» Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, штук Количество выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, штук Темп прироста 2013/2012, %
11ОАО «Сбербанк России»-450 687356 65226.4
22ВТБ 24 (ЗАО)-143 364108 81631.7
33ГазпромбанкA++36 93131 03119.0
46ЗАО «КБ ДельтаКредит»-10 2547 88630.0
54Уралсиб-8 8369 563-7.6
68ОАО АКБ «Связь-Банк»-8 7517 25720.6
75ОАО АКБ «РОСБАНК»-8 4448 515-0.8
87Банковская группа «Открытие»-8 2357 27613.2
927Банк Москвы-7 0972 153229.6
1010Банк «Возрождение» (ОАО)-6 5865 94010.9
1113Абсолют БанкA++6 3564 27948.5
1220ОАО «Банк «Санкт-Петербург»A++6 2772 631138.6
139ЗАО АВТОГРАДБАНКA+ (III)6 2176 693-7.1
1411ОАО «АК БАРС» БАНК-5 0825 818-12.7
1514ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»-4 6694 06314.9
1612«Запсибкомбанк» ОАОA+ (III)4 1964 711-10.9
1728ОАО Банк «Петрокоммерц»A+ (II)3 8782 01492.6
1824ОАО Банк ЗЕНИТ-3 3022 35140.5
1917Банк «Снежинский» ОАОA (I)3 1263 416-8.5
2016Примсоцбанк-3 0393 625-16.2
2118ЗАО «ЮниКредит Банк»-2 8933 312-12.7
2229ОАО «Нордеа Банк»-2 8771 98445.0
2315МТС-Банк-2 8363 951-28.2
2425Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО)A+ (I)2 7802 29920.9
2526Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)A++2 6472 24318.0
2619БАНК ИТБ (ОАО)A (III)2 5483 138-18.8
2730ОАО КБ «Центр-инвест»-2 4461 84032.9
2823Банк «Левобережный» (ОАО)A (I)2 1332 380-10.4
2922ОАО «АИКБ «Татфондбанк»A (III)1 8052 510-28.1
3036МКБA++1 7241 27035.7
3131Росевробанк-1 6831 750-3.8
3221Промсвязьбанк-1 6112 609-38.3
3332АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)-1 6081 681-4.3
3435КБ «Кубань Кредит» ООО-1 4061 3464.5
3537ОАО ЧЕЛИНДБАНК-1 2651 1519.9
3640ОАО АКБ «Урал ФД»-1 25885846.6
3733ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»A+ (I)1 2571 420-11.5
3838«Кредит Урал Банк» ОАОA+ (I)1 03486919.0
3949ЗАО «РУССТРОЙБАНК»A (II)1 02756781.1
4051СМП Банк-986482104.6
4134ОИКБ Русь-9451 352-30.1
4244АКБ «СОЮЗ» (ОАО)-90769829.9
4342ОАО АКБ «Балтика»-8348073.3
4443ОАО «Первобанк»-665722-7.9
4545ЗАО КБ «Мираф-Банк»-647649-0.3
4660ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»-618288114.6
4739ФИА-БАНКB+593860-31.0
4841АКБ «Ижкомбанк»(ОАО)A (I)574857-33.0
4947ОАО «ИнвестКапиталБанк»-523605-13.6
5053ОАО «ДНБ Банк»-48340319.9
Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков

 

Таблица 3. Топ-50 банков по объему ипотечного портфеля на 01.01.2014

Открыть таблицу в новом окне
Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование Рейтинг от «Эксперта РА» Объем ипотечного портфеля на 01.01.2014, тысяч рублей Объем ипотечного портфеля на 01.01.2013, тысяч рублей Темп прироста 01.01.2014/01.01.2013, %
11ОАО «Сбербанк России»-1 385 105 0071 002 836 35338.1
22ВТБ 24 (ЗАО)-414 850 601290 716 88842.7
33ГазпромбанкA++170 264 537116 640 07546.0
44ЗАО «КБ ДельтаКредит»-73 494 99758 116 64726.5
55ОАО АКБ «РОСБАНК»-56 029 72249 975 12712.1
611Банк Москвы-53 751 09022 220 523141.9
76Уралсиб-43 267 64939 128 40610.6
88Банковская группа «Открытие»-38 184 44732 555 56317.3
910ОАО АКБ «Связь-Банк»-37 472 26122 691 33965.1
109ЗАО «ЮниКредит Банк»-29 418 48927 092 3328.6
1112«Запсибкомбанк» ОАОA+ (III)24 033 33320 827 61715.4
127Абсолют БанкA++21 451 79633 745 988-36.4
1313МТС-Банк-20 942 34917 921 46716.9
1415Банк «Возрождение» (ОАО)-20 705 00315 375 06034.7
1514ОАО «АК БАРС» БАНК-20 421 71916 183 19926.2
1618ОАО «Банк «Санкт-Петербург»A++19 945 99911 290 84276.7
1716ОАО «Нордеа Банк»-19 130 11514 452 47032.4
1817АКБ «СОЮЗ» (ОАО)-13 796 80813 582 6141.6
1923ОАО Банк ЗЕНИТ-13 514 3928 092 90167.0
2019Росевробанк-12 771 21010 842 19717.8
2120Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)A++11 746 34410 299 46714.0
2222МКБA++11 676 1658 202 17242.4
2326ОАО Банк «Петрокоммерц»A+ (II)11 078 0836 286 87776.2
2425ОАО КБ «Центр-инвест»-8 938 3876 956 66928.5
2524АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)-8 068 3937 262 69711.1
2629Азиатско-Тихоокеанский Банк (ОАО)A+ (I)7 079 9813 789 71986.8
2721Промсвязьбанк-6 975 1448 383 063-16.8
2827ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»-6 511 1104 736 97537.5
2928ОАО «АИКБ «Татфондбанк»A (III)5 531 4184 244 33230.3
3032СМП Банк-4 229 3912 612 91961.9
3136ОАО АКБ «Урал ФД»-3 644 2112 287 10959.3
3234КБ «Кубань Кредит» ООО-3 387 0962 403 95340.9
3330АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО)-3 340 4922 933 15613.9
3433«Кредит Урал Банк» ОАОA+ (I)3 021 5512 452 94123.2
3537ОАО АКБ «Балтика»-2 939 9562 242 65831.1
3631Примсоцбанк-2 734 8002 763 894-1.1
3740ОАО ЧЕЛИНДБАНК-2 593 7351 818 39842.6
3835ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»A+ (I)2 465 6042 375 5223.8
3938Банк «Левобережный» (ОАО)A (I)2 214 7632 130 8553.9
4039ФИА-БАНКB+2 022 6992 045 800-1.1
4148«Гранд инвест Банк» (ОАО)A (III)1 907 9071 040 24583.4
4258ЗАО «РУССТРОЙБАНК»A (II)1 800 201584 866207.8
4350МИНБA (III)1 797 716915 93796.3
4446СДМ Банк-1 792 0911 332 38834.5
4544ОИКБ Русь-1 678 7801 728 863-2.9
4645Банк «Снежинский» ОАОA (I)1 636 5221 579 1123.6
4742ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»-1 571 2621 775 092-11.5
4847ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК»-1 537 8301 149 00333.8
4943ФОРА-БАНКA (II)1 497 3521 774 470-15.6
5052ОАО «ДНБ Банк»-1 365 688895 02352.6
Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

 

Таблица 4. Топ-20 банков по доле ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году среди крупнейших ипотечных банков*

Открыть таблицу в новом окне
Название банка Объем выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2013 году, тысяч рублей Доля ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов в 2013 году, % Объем выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в 2012 году, тысяч рублей Доля ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов в 2012 году, % Изменение доли ссуд на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов, 2013/2012, п. п.
1ОАО «Банк «Санкт-Петербург»10 524 69183.34 437 18675.28.1
2Банк «Возрождение» (ОАО)11 817 40281.88 321 12372.29.5
3ОАО Банк ЗЕНИТ3 640 67551.83 105 56962.0-10.2
4Уралсиб6 886 04351.45 499 76439.312.1
5МКБ2 847 99750.41 924 94043.56.9
6ВТБ 24 (ЗАО)101 284 03741.648 908 00931.010.6
7МТС-Банк2 752 76040.12 021 72123.616.4
8Банк Москвы5 760 39439.21 192 16225.114.1
9Транскапиталбанк, «ТКБ» (ЗАО)3 476 86839.23 132 11841.0-1.8
10Газпромбанк26 661 12834.119 336 31830.14.0
11ОАО «АК БАРС» БАНК967 71712.21 467 52417.7-5.5
12ОАО АКБ «Связь-Банк»1 870 62710.6246 0441.68.9
13ОАО Банк «Петрокоммерц»556 6327.4404 46511.2-3.9
14Примсоцбанк223 6004.3464 7398.2-3.9
15ОАО «Нордеа Банк»360 5404.1283 9995.0-0.8
16БАНК ИТБ (ОАО)123 4812.9413 9998.5-5.6
17Абсолют Банк356 7962.790 3941.01.7
18ОАО АКБ «РОСБАНК»359 0862.0742 7514.2-2.2
19ЗАО «ЮниКредит Банк»66 6380.87 9280.10.7
20ЗАО «Банк Жилищного Финансирования»16 5330.264 7680.8-0.7
* В рэнкинг включены крупнейшие ипотечные банки, предоставившие информацию об объеме выданных ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

Приложение 2. Методика исследования

Выводы аналитиков «Эксперта РА» основаны на публичных данных, статистике Банка России по состоянию на 1 января 2014 года и результатах анкетирования банков.

В рамках данного исследования под ипотечными жилищными кредитами понимаются жилищные кредиты, предоставленные в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данный подход полностью совпадает с методологией, применяемой Банком России. Методика составления рэнкинга участников ипотечного рынка согласована с ОАО АИЖК.

В рамках проведения анкетирования мы просили банки указывать данные по портфелю ипотечных кредитов в соответствии с формой отчетности 0409316. Использовалась проверка данных на основе расчета соответствия предоставленной информации данным, отраженным в оборотно-сальдовой ведомости (форма отчетности 0409101) банков.

Всего в исследовании приняли участие более 80 банков, на которые приходится, по оценкам агентства, около 95% ипотечного рынка. По мнению «Эксперта РА», в топ-20 банков по объему выданных ипотечных кредитов мог бы войти Райффайзенбанк, однако агентству не были предоставлены соответствующие данные.

Выражаем признательность всем банкам за интерес, проявленный к нашему исследованию.



Исследования по теме
Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2017 года: рекорд за рекордом
25.10.2017
Вопреки пессимистичным прогнозам участников рынка объем ипотечных выдач в 1 полугодии 2017-го обновил рекорд, составив 773 млрд рублей (+16% к 1 полугодию 2016-го). Данный прирост обеспечен в основном госбанками и связан с увеличением выдач кредитов на покупку «вторички» (+29% к 1 полугодию 2016-го). В итоге структура ипотечного рынка возвращается к докризисному состоянию, когда именно вторичное жилье лидировало в выдачах. К изменениям на рынке привели завершение госпрограммы субсидирования ставок на «первичку», дальнейшее сокращение стоимости готового жилья и падение ипотечных ставок ниже исторических минимумов. Данные факторы продолжат оказывать позитивное влияние на динамику объемов выдач, которые по итогам 2017 года составят около 1,9 трлн рублей, согласно прогнозу RAEX (Эксперт РА).
Интернет-банкинг в России: автоматизируй это
24.10.2017
Кредитование малого и среднего бизнеса в России: рынок для избранных
20.09.2017
В 1 полугодии 2017-го негативные тенденции в сегменте кредитования МСБ сменились положительной динамикой: объем выданных кредитов увеличился на 20%, портфель за период с 01.07.2016 по 01.07.2017 прибавил 3,7%. Прирост совокупной задолженности субъектов МСП произошел, в первую очередь, благодаря Сбербанку (без учета которого портфель МСБ уменьшился бы на 1,7%), что привело к рекордной концентрации сегмента на крупнейших игроках. В дальнейшем уровень конкуренции на рынке будет зависеть, прежде всего, от участия банков в госпрограммах по поддержке МСБ и внедрения новых технологий. Согласно прогнозу агентства снижение дефолтности и рост спроса на инвестиционные займы в преддверии «высокого» сезона позволят кредитному портфелю МСБ к концу года достигнуть 5 трлн рублей.
Статьи экспертов по теме
Кадровый резерв: как Дональд Трамп ищет нового главу ФРС
24.10.2017 / Антон Табах
Несмотря на предвыборную критику ФРС, Трамп подбирает на место Джанет Йеллен кандидатов, весьма близких к ней по взглядам на ближайшие задачи регулятора.
Компаниям для подстраховки имеет смысл открывать несколько счетов в разных банках
09.10.2017 / Людмила Кожекина
Чем можно объяснить тот факт, что в большинстве случаев, когда клиенту банка блокируют счет и просят «уйти с своими деньгами» в другой банк, не объясняют причин такого решения? Bankir.Ru начинает публикацию мнений специалистов рынка на острую для многих предпринимателей тему – как работать, не нарушая требований пресловутого 115 федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма».
Будущее банковского рынка
2013-12-18 17:32:05
Цель проекта: Содействовать ускорению процесса модернизации банковского рынка и его выходу на качественно новый уровень развития.
Рэнкинги по теме
Мероприятия по теме
28
октября
2015
Аналитическая записка «Ипотечное кредитование в России»
Круглый стол «Ипотека в России»
29
октября
2014
Цель проекта: Выработка мер по минимизации риска ухудшения качества ипотечных портфелей в условиях замедления рынка.
25
июня
2014
Цель проекта: Содействовать ускорению процесса модернизации банковского рынка и его выходу на качественно новый уровень развития.