Выдачи жилищных кредитов к концу 2026 года могут превысить 5 трлн руб.
За 2026 год объем ипотечных кредитов увеличится на 15-20% и составит более 5 трлн руб., по прогнозу "Эксперт РА". Рост произойдет в основном за счет рефинансирования и снижения ставок по рыночным программам. Впрочем, концу года достигнуть ставки 12%, необходимой для массовой доступности программ, не удастся.
По итогам 2026 года объем выдач ипотечных кредитов может увеличиться на 15-20% и превысить 5 трлн руб., прогнозирует рейтинговое агентство "Эксперт РА". При этом к концу года доля льготных программ может составить 50%, в то время как в 2025 году они занимали более 80% от общего объема выдач. Впрочем, другие эксперты и участники рынка остаются чуть более осторожны в своих прогнозах, предполагая сохранение выдач на уровне прошлого года (по данным ЦБ, в 2025 году объем выдачи составил 4,5 трлн руб.).
…"В условиях действующих макропруденциальных лимитов и сохранения жестких риск-политик банки не будут спешить со снижением ставок по ипотеке",– отмечает директор по рейтингам кредитных институтов агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина. В результате их среднее значение по итогам первого полугодия останется выше 18% годовых, добавляет эксперт. Во втором квартале доля ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках, выдаваемых заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% (или с первоначальным взносом (ПВ) меньше 20%) не должна превышать 7%, а выдаваемых заемщикам с ПДН выше 50% (и с ПВ меньше 20%) – 2%. Для кредитов на покупку готового жилья эти показатели составляют 20% и 10% соответственно…
Источник: Коммерсантъ
