В 29 регионах наблюдаются риски избытка предложения строящегося жилья. В числе таких локаций есть регионы с развитыми рынками новостроек, например Краснодарский, Красноярский, Приморский края, Башкортостан
Отмена льготной ипотеки и рост удорожания рыночных кредитов в 2025 году привели к общему охлаждению рынка новостроек по всей стране. В таких условиях застройщики стали сокращать запуск новых проектов. Однако в некоторых регионах падение спроса оказалось более резким, чем сокращение девелоперской активности. На рынке новостроек стал формироваться избыток предложения.
В каких регионах наблюдается подобная ситуация и как она может сказаться на ценах – рассказываем вместе с экспертами.
Старший директор по корпоративным рейтингам агентства "Эксперт РА" Дмитрий Сергиенко в свою очередь считает, что прямое снижение цен на новостройки – маловероятный сценарий развития событий вне зависимости от регионов. "Большую часть прибыли застройщиков съедают финансовые расходы, возникающие из-за высоких ставок в экономике, а также ограниченного спроса на квартиры со стороны населения. Поэтому для снижения цен у застройщиков, по сути, нет финансовых возможностей. Могут быть скидки или акции в отдельных проектах или на отдельные квартиры в проектах, но повсеместное снижение цен маловероятно", – полагает он.
Источник: РБК Недвижимость
