Ставки по ипотеке уменьшатся в диапазоне от 0,5 до 1,25 п.п.
Согласно прогнозам экспертов, опрошенных "РБК Недвижимостью", в ближайшее время банки снизят ставки по ипотеке в диапазоне от 0,5 п.п. до 1,25 п.п.
Совет директоров Банка России на заседании 12 сентября снизил ключевую ставку на 1 п.п., до 17%. Это один из двух основных вариантов решения ЦБ, который прогнозировали аналитики. 16 из 30 участников консенсус-прогноза РБК – аналитиков российских банков и инвесткомпаний – считали, что регулятор, как и в июле, снизит ставку сразу на 2 п.п. Смягчения до 17% ожидали восемь человек.
Спросили у аналитиков, как решение регулятора скажется на рынке ипотеки и ценах на жилье.
На сколько снизятся ставки по ипотеке
После каждого снижения ключевой ставки традиционно уменьшаются ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных "РБК Недвижимостью", в ближайшее время банки снизят ставки по ипотеке от 0,5 п.п. до 1,25 п.п. "
Похожим прогнозом с редакцией поделились в "Эксперт РА". "Банки с осторожностью подходят к вопросу снижения стоимости кредитов после решения по ключевой ставке, поэтому ставки в ближайший месяц, скорее всего, будут снижаться в пределах 0,5-1 п.п.", – рассказала директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина.
Что будет со спросом
Существенного изменения по спросу аналитики не ждут, поскольку ставки по ипотеке даже после прогнозируемого снижения будут еще достаточно высокими.
Поэтому драйвером спроса на ипотеку до конца текущего года останется семейная ипотека, добавила Екатерина Щурихина из "Эксперт РА". По ее словам, ежемесячный прирост выдач на 10-20%, который наметился летом на фоне снижения ставок, будет поддерживаться как льготными программами, так и небольшим количеством рыночных заемщиков, которые берут кредит с расчетом на рефинансирование под более адекватный процент в ближайший год.
Источник: РБК Недвижимость
