Строительство и девелопмент, 09.01.2022

Вам отказано: кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году
Поделиться
VK


РБК Недвижимость

В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у потенциальных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. В зоне риска также претенденты на жилищный кредит из наиболее пострадавших от пандемии отраслей — сферы услуг, ресторанного бизнеса.

В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у потенциальных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. В зоне риска также претенденты на жилищный кредит из наиболее пострадавших от пандемии отраслей — сферы услуг, ресторанного бизнеса.

Хотя точных результатов по выдаче ипотеки в 2021 году еще нет, с высокой вероятностью можно говорить, что показатель обновит исторический рекорд и превысит 5,8 трлн руб. Именно поэтому банки тщательно оценивают заемщиков. По данным БКИ «Эквифакс», на протяжении всего 2021 года уровень одобрения ипотеки не рос, а снижался. Если в конце 2020 года он находился на уровне 71–72%, то к концу ноября снизился почти на 10 п.п. — до 63%.

Рассказываем, каким категориям заемщиков будет сложно получить ипотеку в 2022 году.

Высокая долговая нагрузка

При выдаче ипотечных кредитов банки прежде всего оценивают уровень платежеспособности и кредитную историю потенциального заемщика. Также рассматриваются дополнительные условия, обусловленные кредитной политикой конкретного банка. Например, возраст заемщика, стаж работы на последнем месте, наличие созаемщиков или поручителей.

«В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, поскольку банки обращают на это все больше внимания. Как и ранее, сложнее будет получить кредит тем, у кого в прошлом были просрочки по другим кредитам», — рассказала младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Сложно будет получить ипотеку предпринимателям, особенно если они занимаются бизнесом недавно и не получают стабильный доход. В то время как самозанятым, наоборот, в 2022 году будет проще получить ипотеку. «Многие банки в этом году запустили специальные предложения для этой категории клиентов и настроили свои скоринговые модели», — пояснила Екатерина Щурихина.

Источник: РБК Недвижимость
Наталия Густова

Аналитика


Онлайн-путь до нового жилья: оценка качества электронных сервисов недвижимости

Электронный сервис по поиску недвижимости – информационно-посреднический онлайн-ресурс, являющийся и... 01.03.2022
Онлайн-путь до нового жилья: оценка качества электронных сервисов недвижимости

Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: облигации на смену ДДУ

Реформа отрасли жилой недвижимости отсекла девелоперов от бесплатных средств дольщиков. При этом с н... 10.09.2020
Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: облигации на смену ДДУ

Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: антикризисный триллион для отрасли

Рынок жилищного строительства вступает в стрессовый режим работы. Переходить на новую систему проект... 01.04.2019
Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: антикризисный триллион для отрасли

Обзор отрасли жилищного строительства и новых требований законодательства: ДДУ подорожает для застройщиков

Заместитель председателя правительства РФ В. Мутко поручил Минстрою РФ проработать вопрос о повышени... 22.10.2018
Обзор отрасли жилищного строительства и новых требований законодательства: ДДУ подорожает для застройщиков
Вся аналитика