Строительство и девелопмент, 07.12.2023

ИЖС нужно больше ипотеки
Поделиться
VK


Коммерсантъ

Индивидуальные дома – драйвер рынка строительства

Индивидуальные дома – драйвер рынка строительства

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обеспечивает половину строительства и ввода жилья в РФ, но его развитие уже начало замедляться, и ситуация может усугубиться. Такая тенденция наблюдается, несмотря на высокий уровень спроса на частные дома. Решить проблему может ипотека, уверены регуляторы и эксперты рынка, но банков-игроков в этом сегменте не так много. Особенно не хватает рынку ипотеки на строительство хозспособом (собственными силами). Впрочем, банки, готовые кредитовать такие проекты, есть.

По мнению экспертов, у ИЖС есть все шансы нарастить долю в совокупном ипотечном портфеле, если кредитное предложение будет покрывать спрос. В этом свете расширение числа игроков в сегменте ипотеки ИЖС крайне важно. Зачастую рост кредитования на цели ИЖС происходит как результат неконтролируемого роста цен на квартиры в многоквартирных домах на фоне ипотечного бума 2020-2023 годов, отмечает управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов. "Кредитование на создание ИЖС и приобретение готовых домов становится более доступной формой обеспечения себя жильем по сравнению с покупкой в кредит непрерывно дорожающих квартир,– продолжает эксперт.– Учитывая это, а также замедление ипотечного кредитования в целом в 2024 году на фоне регуляторных мер по охлаждению рынка и ужесточения условий по льготным программам, доля кредитов на ИЖС может продолжить рост относительно совокупных ипотечных выдач".

Источник: Коммерсантъ

Аналитика


Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Прогноз по сектору развивающийся. В результате реформы отрасли, отсечения застройщиков от бесплатных... 25.10.2023
Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Прогноз по сектору развивающийся: Большинство рейтингуемых агентством «Эксперт РА» компаний сектора... 24.08.2023
Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Электронные сервисы недвижимости: экосистема как модель лидера отрасли

Предметом настоящего исследования является рынок электронных сервисов по поиску жилой недвижимости.... 15.06.2023
Электронные сервисы недвижимости: экосистема как модель лидера отрасли

Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах: регуляторное охлаждение

Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит порядка 2–4%, около 44% выдач обеспечит льготная п... 18.04.2023
Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах: регуляторное охлаждение

Будущее рынка девелопмента: сохранить ипотечный фундамент

С начала 2020 года по февраль 2023 года средние цены в новостройках России выросли более чем на 80%,... 05.04.2023
Будущее рынка девелопмента: сохранить ипотечный фундамент
Вся аналитика