Ипотека подорожала до 14% - половина из топ-30 банков уже подняла ставки
Каждый второй банк из топ-30 поднял ставки по ипотеке - в среднем на 1,5-3 п.п. Таковы результаты мониторинга финансового маркетплейса "Сравни" (есть у "Известий"). Теперь жилищные кредиты дают в среднем под 14%. Причина - во внеплановом повышении ключевой с 8,5 до 12% неделю назад. В кредитных организациях успокоили: на несколько недель они сохранят условия для клиентов по ранее одобренным заявкам. Эксперты же ожидают снижения спроса на рыночные программы и роста - на льготные с господдержкой. При этом цены на недвижимость уже подскочили на 2-5%.
В период с 15 по 22 августа 15 крупных банков подняли ставки по ипотеке в диапазоне 1,5-3 п.п. - в среднем до 14% годовых, рассказали в "Сравни". Это уже вторая за месяц корректировка условий по ним. Первая волна роста отмечалась в начале августа: тогда крупные игроки увеличили проценты по жилищным займам на 0,5-1 п.п., до 10-12%. Причиной такого удорожания в первом случае стало повышение ключевой на 1 п.п., до 8,5%, на плановом заседании совета директоров ЦБ, во втором - решение, принятое на внеплановой встрече: рост ставки на 3,5 п.п., до 12%.
Финансовым организациям вновь пришлось пересчитывать стоимость ипотечных кредитов, отметил руководитель направления "Ипотека" в "Сравни" Дмитрий Сафронов. По его словам, на прошлой неделе ставки подняли Альфа-банк, Газпромбанк, Росбанк, "Тинькофф", "Дом.РФ", "Открытие", Совкомбанк, "Уралсиб", АБ "Россия", "Санкт-Петербург", УБРиР, Абсолют-банк, а также региональные игроки: Металлинвестбанк, Севергазбанк, Татсоцбанк, Сургутнефтегазбанк, "Центр-инвест" и Примсоцбанк.
На этой неделе на повышение пошли в ВТБ, "Ак Барсе", Азиатско-Тихоокеанском банке, ТКБ, а также Сбербанке.
Повышение происходит на 1,5- 3 п.п. по классическим ипотечным программам, основные из которых жилищные кредиты на вторичку и новостройки, отметил Дмитрий Сафронов. Эксперт сказал, что средние ставки на покупку жилья достигли 14%.
Фактически проценты по стандартным программам становятся если не заградительными, то весьма высокими - 13-15% годовых. Сейчас по ранее одобренным заявкам банки просят выйти на сделку раньше (в среднем до конца августа) или вовсе меняют одобренные решения, резюмировал он.
В кредитных организациях "Известиям" подтвердили рост ставок на ипотеку. Сбер заранее предупредил клиентов и сообщил заблаговременно, что с 22 августа условия по базовым программам на вторичное жилье и новостройки изменятся лишь на 2 п.п., сообщили в финансовой организации.
Теперь минимальный процент в первом случае составляет 13,7%, а во втором - 13,4%, сообщается на сайте банка. В пресс-службе подчеркнули, что ЦБ поднял ставку более резко - сразу на 3,5 п.п.
Сбер пошел навстречу гражданам, сохранив проценты по ипотеке на неизменном уровне максимально долго: все заемщики, подавшие заявки и получившие одобрение до 21-го числа включительно, могут оформить заем на прежних условиях в течение трех месяцев, уточнили в банке. С 21 августа ВТБ пересмотрел условия по своим ипотечным программам, увеличив базовую ставку на 2 п.п., отметили в финансовой организации, теперь проценты начинаются от 13,5% годовых. Там сообщили, что скорректировали срок ранее принятых решений по заявкам: по обращениям, поступившим в банк до 20 августа включительно, одобренные условия, в том числе по процентам, будут действовать до 18 сентября.
- Совкомбанк с 17 августа повысил ставки на покупку вторичного жилья и новостройки по рыночным программам на 1,41 п.п., что на 2,09 п.п. ниже, чем повышение ключевой. Минимальный процент составит от 13,4% при первоначальном взносе от 15%, - поделились в банке.
Для новых заявок с 18 августа повышены ставки на 1,5 п.п. фронтально по всем базовым продуктам, включая ипотеку на новостройки и вторичное жилье, указали в Росбанке. На сайте финансовой организации говорится, что проценты начинаются от 9,15%. Но, чтобы поддержать клиентов, условия для ранее одобренных заявок оставили в силе до конца августа, добавили там. В Абсолют-банке также сказали, что пересмотрели ставки, согласно рыночным условиям.
Правила по программам льготной ипотеки не изменились, подчеркнули почти все финорганизации, кроме Абсолют-банка, где снизили проценты по ним на 0,3 п.п. По актуальным данным ЦБ, средневзвешенная ипотечная ставка, включая как льготные, так и рыночные программы, на начало июля равнялась 8,45% (8,40% в июне). "Известия" направили запрос в регулятор.
По мнению младшего директора по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Надежды Караваевой, более негативны изменения для рыночных ипотечных предложений. Тогда как государственные программы продолжат поддерживать выдачи в сегменте новостроек.
Источник: Известия
