Москва, 15 февраля 2016 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «АКВИЛОН-Эстейт» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», первый подуровень, прогноз по рейтингу – стабильный, что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне в среднесрочной перспективе.
«АКВИЛОН-Эстейт» реализует проект по строительству элитного жилого дома «Щетининский» общей площадью 4 469,64 кв. м. в городе Москве.
К ключевым факторам, оказавшим положительное влияние на рейтинговую оценку, были отнесены высокий уровень ликвидности, низкий уровень валютных рисков, высокий уровень достаточности капитала (с учетом долгового финансирования от собственника, которое трактуется как акционерный капитал, достаточность капитала на 30 .09.2015 составляет 0,74) и умеренно низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов (12,4% на 30.09.2015). Положительно на рейтинг также повлияли отсутствие юридических рисков (основная разрешительная документация получена), наличие опыта реализации аналогичных проектов (у девелопера и у генерального подрядчика есть опыт строительства элитной жилой недвижимости), высокий уровень страховой защиты, умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента.
«Проект находится на начальной стадии строительства, готовность – 9%, запуск в эксплуатацию планируется до 01.06.2017. Финансирование осуществляется за счет средств акционеров и поступлений от продажи квартир, внешние долговые обязательства отсутствуют, что позитивно влияет на рейтинговую оценку», – комментирует управляющий директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Павел Митрофанов.
Среди сдерживающих факторов аналитики отметили негативные перспективы рынка жилой недвижимости, низкий уровень диверсификации и узкую географию деятельности, низкий уровень раскрытия финансовой информации, умеренно низкий уровень формализованных договоренностей с потенциальными покупателями (договоры заключены по продаже 7 из 21 квартир) и отсутствие контролирующего собственника. Кроме того, сдерживают рейтинговую оценку умеренно высокая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (на 30.09.2015 доля кредиторской задолженности в пассивах с учетом поступлений от предпродажи квартир составляет 46%), умеренно высокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (на 30.09.2015 доля генерального подрядчика «КОДЕСТ ИНТЕРНЕШЕНЛ С.Р.Л.» составила 72%).
На 30.09.2015 активы ООО «АКВИЛОН-Эстейт» (г. Москва, ИНН 7704220686) составили 659 млн руб., чистый убыток по итогам 2014 года – 279 млн руб.
Контакты для СМИ, тел.: (495) 617-0777, pr@raexpert.ru
Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method Ключевые источники информации: данные ООО «АКВИЛОН-Эстейт», «Эксперт РА».
Рейтинг кредитоспособности впервые присваивается рейтингуемому лицу (объекту рейтингования). Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 09.02.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.
Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.
Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.
Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» www.raexpert.ru.