Рейтинговые действия, 20.04.2016

RAEX (Эксперт РА) подтвердил рейтинг компании «Заречье» им. С.А. Кушнарева на уровне A и изменил подуровень
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 20 апреля 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Заречье» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности» и повысило подуровень с третьего до второго. Прогноз по рейтингу «стабильный».

«Заречье» им. С.А. Кушнарева (АО) специализируется на осуществлении жилой застройки на территории центральной части городского поселения Заречье Московской области.

Положительное влияние на уровень рейтинга оказали высокое качество операционного управления, низкий уровень валютных рисков, наличие у собственника опыта реализации подобных проектов, приемлемый уровень ликвидности компании (на 30.09.2015 коэффициент абсолютной ликвидности был около 0, срочной и текущей ликвидности 1,9 и 2,2 соответственно). Также компания характеризуется ростом активов и собственного капитала (объем активов за 9 месяцев 2015 вырос на 86%, собственный капитал - на 23%) и умеренно высоким уровнем организации риск-менеджмента. Кроме того, были отмечены приемлемые значения рентабельности (по итогам 2014 года значения рентабельности составили: ROA =1,2%, ROE = 22,4%, ROS = 10,4%), низкий удельный вес дебиторской и кредиторской задолженности в активной и пассивной части баланса по состоянию на 30.09.2015 (0,7% и 4,3% соответственно) и высокий уровень раскрытия информации о проекте.

«Изменение подуровня рейтинга связано с повышением уровня и надежности страховой защиты у компании: все строительно-монтажные работы застрахованы в ООО «Абсолют Страхование», имеющей рейтинг надежности A+ от RAEX (Эксперт РА) на общую сумму 2 340,6 млн. руб. Также положительное влияние на рейтинговую оценку оказывает ввод в эксплуатацию первой фазы проекта и отсутствие в планах компании привлекать внешнее долговое финансирование» – отмечает управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Павел Митрофанов.

Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были выделены низкий уровень достаточности капитала (на 30.09.2015 значение коэффициента достаточности собственного капитала Компании составило 0,04, на 31.12.2014 – 0,06), сужение рынка специализации компании (ввиду сложной экономической ситуации в РФ и падения реальных доходов населения страны наблюдается существенное снижение спроса на жилую недвижимость), высокий размер обязательств по договорам долевого участия (на 30.09.2015 отношение объема расчетов по договорам долевого участия Компании к объему ее пассивов составило 0,63) и низкий уровень раскрытия финансовой информации. Также в числе сдерживающих факторов аналитики выделяют высокий уровень долговой нагрузки («плечо финансового рычага» компании на 30.09.2015 составило 7,7), невысокий уровень стратегического планирования.

На 30.09.2015 активы АО «Заречье» им. С. А. Кушнарева находились на уровне 7,2 млрд. руб., собственный капитал составил 273 млн. руб., выручка по итогам 2014 года составила 428 млн. руб.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method/. Ключевые источники информации: данные АО «Заречье» им. С.А. Кушнарева, RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 18.02.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 25.02.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 05.04.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля

Ведомости

Российская экономика 1999–2019 гг. Спецпроект «Ведомостей» и «Эксперт РА»
04.11.2019

ВТБ увеличил долю в Группе ПИК в три раза

Business FM

Для девелопера это страховка в условиях новых правил для застройщиков, для банка — источник фондирования в виде средств дольщиков
08.07.2019

Системе проектного финансирования новостроек не хватает 1 трлн рублей

ИЗВЕСТИЯ

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».
08.04.2019

Для перехода на проектное финансирование не хватает 1 трлн рублей

РБК

Такую сумму государство должно будет выделить до 2022 года, подсчитали эксперты.
08.04.2019

Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона

ИЗВЕСТИЯ

Система проектного финансирования новостроек станет для граждан надежной страховкой от обмана - но дорогой.
08.04.2019