Рейтинговые действия, 15.04.2016

RAEX (Эксперт РА) присвоил рейтинг компании «Самолет ЛО» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 15 апреля 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Самолет ЛО» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности), третий подуровень со стабильным прогнозом. Прогноз «стабильный» означает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне в среднесрочной перспективе.

ООО «Самолет ЛО» реализует проект строительства ЖК «Мурино 2017» в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области.

Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали широкие возможности для привлечения залогового финансирования, низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (менее 1% на 31.12.2015) и отсутствие просроченной дебиторской задолженности на 31.12.2015. Также на уровень рейтинга позитивно повлияли высокий уровень операционного управления (осуществляется посредством еженедельных выездных совещаний руководителей, на которых оценивается объемы строительства и необходимое количество ресурсов), наличие у собственников опыта реализации подобных проектов, умеренно высокий уровень стратегического планирования и организации риск-менеджмента.

«Компания не имеет внешнего долга по итогам 2015 года и не планирует его привлечение ? это позитивно влияет на риски долговой нагрузки и положительно сказывается на уровне рейтинга», - отмечает аналитик по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Елизавета Вем.

Кроме того, аналитики отмечают низкий уровень юридических рисков (для строительства первой очереди проекта получена вся основная исходно-разрешительная документация), низкий уровень валютных рисков, отсутствие зависимости от крупнейших контрагентов, выполняющих работы и оказывающих услуги в рамках реализации проекта, и высокий уровень раскрытия информации о проекте.

Среди сдерживающих факторов были отмечены низкий уровень ликвидности (на 31.12.2015 с учетом планируемых продаж по ДДУ в 2016 г. коэффициенты абсолютной, срочной и текущей ликвидности близки к нулю), начальная стадия реализации проекта (в настоящее время идет строительство первой очереди) и кризисное состояние отрасли специализации. Кроме того, аналитики выделили высокую долю планируемых обязательств по ДДУ в структуре пассивов (с учетом планируемых продаж по ДДУ в 2016 г. доля составит 92%), низкий уровень достаточности капитала (на 31.12.2015 коэффициент достаточности капитала близок к нулю). Также были выделены высокая доля дебиторской задолженности в структуре активов (64% на 31.12.2015), низкая диверсификация структуры дебиторской задолженности по контрагентам (на 31.12.2015 доля крупнейшего контрагента составила 96%). Сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказали узкая диверсификация деятельности и географии бизнеса, низкий уровень раскрытия финансовой информации. Помимо этого, у компании невысокий размер страховой защиты (застрахована гражданская ответственность перед третьими лицами на 10 млн. руб. (4% активов компании на 31.12.2015) в АО «Объединенная страховая компания», которая имеет рейтинг надежности от RAEX (Эксперт РА) на уровне А+ (3), также при начале продаж по ДДУ будет страховаться гражданская ответственность застройщика в ООО «Абсолют Страхование», которая имеет рейтинг надежности А+ (2) от RAEX (Эксперт РА)) и средняя степень вовлеченности собственников в процесс реализации проекта (финансирование проекта за счет собственных средств составит порядка 8% от всех поступлений).

Объем активов ООО «Самолет ЛО» по состоянию на 31.12.2015 составил 243,9 млн. руб., капитал - 10 тыс. руб.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method. Ключевые источники информации: данные ООО «Самолет ЛО», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности впервые присваивается рейтингуемому лицу (объекту рейтингования). Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 11.04.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания рейтинговой оценки) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля

Ведомости

Российская экономика 1999–2019 гг. Спецпроект «Ведомостей» и «Эксперт РА»
04.11.2019

ВТБ увеличил долю в Группе ПИК в три раза

Business FM

Для девелопера это страховка в условиях новых правил для застройщиков, для банка — источник фондирования в виде средств дольщиков
08.07.2019

Системе проектного финансирования новостроек не хватает 1 трлн рублей

ИЗВЕСТИЯ

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».
08.04.2019

Для перехода на проектное финансирование не хватает 1 трлн рублей

РБК

Такую сумму государство должно будет выделить до 2022 года, подсчитали эксперты.
08.04.2019

Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона

ИЗВЕСТИЯ

Система проектного финансирования новостроек станет для граждан надежной страховкой от обмана - но дорогой.
08.04.2019