Москва, 30 декабря 2015 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «КРАУС-М» на уровне А+ (очень высокий уровень кредитоспособности), первый подуровень. Прогноз «стабильный».
Компания «КРАУС-М» специализируется на сдаче в аренду, эксплуатации недвижимости и ее доверительном управлении, а также управлении ЖКХ в г. Москве.
Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали низкий уровень долговой нагрузки (долг на 30.09.2015 /выручка за период 30.09.2014-30.09.2015 = 0,31, долг на 30.09.2015/EBITDA за период 30.09.2014-30.09.2015 = 0,88, долг на 30.09.2015/капитал на 30.09.2015 = 0,11) и высокие показатели ликвидности (на 30.09.2015 скорректированные на качество краткосрочных финансовых вложений коэффициенты абсолютной, срочной и текущей ликвидностей составили 3, 4,9 и 4,9 соответственно). Также на уровень рейтинга позитивно повлияли умеренно высокие показатели прибыли и рентабельности (за период 30.09.2014-30.09.2015 ROA=1,1%, ROE=1,3%, рентабельность активов и капитала по валовой прибыли составила 12,2% и 14,2% соответственно, чистая прибыль – 20 млн. руб.). Деятельность компании характеризуется умеренно низкими валютными рисками, высокой диверсификацией себестоимости по контрагентам (доля крупнейшего контрагента в структуре себестоимости по итогам 2014 г. составила 9%), умеренно высокой диверсификацией выручки по контрагентам (доля крупнейшего контрагента в выручке по итогам 2014 г. составила 33%). Кроме того, аналитики отметили высокий уровень достаточности капитала (0,9 на 30.09.2015), низкую долю дебиторской задолженности в структуре активов (6% на 30.09.2015) и низкую долю кредиторской задолженности в структуре пассивов (3% на 30.09.2015).
«Несмотря на ослабление курса рубля и сложную экономическую ситуацию, спрос на услуги компании остается стабильным в связи с тем, что основные арендаторы компании входят в периметр Группы ОНЭКСИМ. Это один из крупнейших в России частных инвестиционных фондов с диверсифицированным портфелем инвестиций в горнорудной промышленности, финансовом секторе, недвижимости, медиа, энергетике и высоких технологиях. Указанный фактор оказывает позитивное влияние на уровень рейтинга», – отмечает аналитик по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Елизавета Вем.
К позитивным факторам также были отнесены высокий размер и надежность страховой защиты (крупнейшие риски застрахованы в СК «Согласие» (рейтинг А++ от «Эксперт РА») на сумму 1,3 млрд. руб.), умеренно высокие показатели деловой активности и денежного потока. Помимо этого, аналитики выделяют умеренно высокое качество стратегического планирования и организации риск-менеджмента.
Среди сдерживающих факторов была отмечена умеренно низкая степень диверсификации деятельности по направлениям бизнеса: по итогам 2014 г. выручка компании была сформирована за счет сдачи в аренду недвижимости ? 83%, эксплуатации недвижимости ? 13%, управления ЖКХ ? 4%, доверительного управления недвижимостью ? 2%. Также к сдерживающим факторам были отнесены узкая география деятельности (по итогам 2014 г. выручка компании на 100% была сформирована в г. Москве), невысокие перспективы развития рынка специализации компании и низкий уровень раскрытия финансовой информации. Кроме того, аналитики выделили невысокую динамику активов (объем активов сократился на 15,2% за период 31.12.2012-30.09.2015 и на 1,6% за последние 12 месяцев) и капитала (объем капитала вырос на 4,3% за период 31.12.2012-30.09.2015 и на 4,4% за 9 мес.2015 г.).
Объем активов ЗАО «КРАУС-М» по состоянию на 30.09.2015 находился на уровне 1,9 млрд. руб., капитал ? 1,6 млрд. руб., выручка компании за 9 месяцев 2015 г. составила 440 млн. руб., чистая прибыль – 68 млн. руб.
Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777
Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method. Ключевые источники информации: данные ЗАО «КРАУС-М», «Эксперт РА».
Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 30.12.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 30.12.2014. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 18.12.2015. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания рейтинговой оценки) услуги.
Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.
Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.
Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» www.raexpert.ru.