Все материалы
Интервью с Николаем Шитовым, президентом ООО «Городской Ипотечный Банк»
Те средства, которые предоставило АИЖК в 2009 году, это лучше, чем вообще ничего, с учетом того, что это был фактически единственный оператор вторичного рынка на тот момент. Если говорить в целом, сможет ли рынок выбрать большие объемы финансирования, то ответ – да, конечно, сможет. Но здесь встает вопрос условий. Например, по федеральной программе ипотечного кредитования на приобретение жилья на вторичном рынке ставка АИЖК - от 9,35% годовых, коммерческие банки предоставляют кредиты в среднем под 13-15%. То есть понятно, что АИЖК, выполняя, помимо прочего, еще и социальные функции, данный дифференциал в ставках принимает на себя. Ведь среди задач, которые решает АИЖК – и задачи по развитию рынка ипотеки, и поддержка наших граждан, которые хотели бы воспользоваться кредитом, но не имеют возможности в силу различных причин получить его в коммерческих банках. Безусловно, рынок нуждается в большем объеме средств, но пока получить их неоткуда. С запада – эта возможность сейчас отсутствует, рынка секьюритизации как такового нет, внутренний рынок капитала еще не достаточно развит, покупателей такого рода облигаций на нем почти нет.
04.05.2010