Ипотечный сегмент в текущем году не достигнет рекордов года прошлого, в частности, из-за снижения доходов населения и уже реализованного спроса, говорится в аналитическом обзоре кредитно-рейтингового агентства "Эксперт РА".
Правительство РФ в рамках "антикризисных мер" прошлой весной запустило программу льготной ипотеки под 6,5%. Одновременно Банк России снижал ключевую ставку - в июле она достигла исторического минимума в 4,25% годовых. В итоге средняя ставка по ипотеке опустилась к концу года до 7,36%, а граждане нарастили долги по жилищным кредитам до рекордных 9,1 триллиона рублей.
В итоге они ожидают, что при продлении льготной госпрограммы на существующих условиях объем выдачи ипотечных кредитов может составить 4 триллиона рублей или чуть больше. Также, по их мнению, средневзвешенная ставка по ипотеке в таком случае будет варьироваться в диапазоне 7–7,5% в течение года при условии нахождения ключевой - в интервале 4,5–5,25%.
Кроме того, в "Эксперт РА" считают, что во втором полугодии вероятен рост объема просроченной задолженности по ипотеке (на 12–15%) в связи с реализацией рисков по реструктурированным в "пандемический" период ссудам.
Источник: РИА Новости
