Дифференциация ставок по ипотеке в зависимости от зарплаты может быть использована в совокупности с другими показателями – объемом строительства в регионе. Иначе такой подход может привести к росту цен на жилье и снижению доступности, считают эксперты
В середине ноября Госдума обратилась к ЦБ с предложением привязать ставки по ипотеке к зарплатам в регионах. По мнению парламентариев, это обеспечит одинаковую доступность ипотеки для россиян и может положительно повлиять на развитие регионов и строительство там жилья.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в свою очередь предложила проработать данную инициативу с правительством. Однако при этом необходимо учитывать уровень проникновения ипотеки в каждом регионе и масштабы жилищного строительства, добавила глава ЦБ. Поговорили с экспертами, насколько реализуема такая идея и к каким последствиям она может привести.
Стоит учитывать и то, что такой показатель, как уровень средней зарплаты в регионе, не всегда отображает точную картину с доходами населения, добавила ведущий аналитик по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Алина Давлетова. В экономически слабых регионах есть россияне с доходами выше среднего, а в экономически сильных средняя зарплата далеко не всегда показательна, указала она. Поэтому для определения конкретных критериев дифференциации ставок необходимо провести комплексную работу.
Источник: РБК
