Банки, 16.02.2024

На смену надбавкам идут лимиты
Поделиться
VK


РБК

Дума одобрила право ЦБ вводить прямые запреты на определенные ипотечные кредиты

Дума одобрила право ЦБ вводить прямые запреты на определенные ипотечные кредиты

Законопроект о расширении полномочий ЦБ прошел первое чтение

Дума приняла в первом чтении законопроект, который откроет ЦБ возможность вводить прямые запреты на выдачи ипотеки с определенными параметрами. Банк России просил о таких полномочиях, чтобы не допустить пузыря на этом рынке.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который наделит Банк России правом вводить прямые количественные ограничения для банков на выдачу ипотечных кредитов - макропруденциальные лимиты (МПЛ). ЦБ запрашивал такие полномочия с сентября прошлого года. МПЛ - это инструмент, который позволяет регулятору устанавливать ограничения на предоставление кредитов с определенными характеристиками.

Депутаты одобрили проект единогласно.

"У нас есть такая возможность по закону по необеспеченному потребительскому кредитованию, а по ипотеке - нет. Мы считаем, в принципе, это было бы полезно - иметь два набора мер: и риск-надбавки, и количественные ограничения. Они несколько по-разному работают", - говорила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Лимиты дополнят и усилят эффект от повышенных надбавок в ипотеке, считает управляющий директор "Эксперт РА" Юрий Беликов: "МПЛ не позволяют банку-кредитору сгладить заградительный эффект за счет аккумулированного буфера достаточности капитала, что в определенной степени возможно в случае с надбавками к риск-весам".

Eсли Банк России вскоре получит право на лимиты в ипотеке, этот механизм может использоваться уже в конце 2024 года, полагает Беликов: "Похоже, что инерционный эффект ипотечных выдач был недооценен. Ипотечные выдачи даже при явном ухудшении средней кредитоспособности заемщиков, ухудшении условий по льготным программам и регуляторных охлаждающих мерах снижаются не так быстро и сильно, как можно было бы ожидать. Соответственно, и ограничивать их, возможно, придется дольше и жестче".

По словам аналитика, такой инструмент Банку России действительно необходим, даже если темпы кредитования замедлятся естественным образом. "При текущей долговой нагрузке граждан и, по сути, неуправляемой динамике цен на жилье охлаждать рынок приходится всеми доступными мерами", - констатирует Беликов.

Источник: РБК

Аналитика


Прогноз банковского кредитования на 2024 год: сдержанный рост

Масштабный рост кредитования в основных сегментах в 2023 году произошел вследствие реализации отло... 02.04.2024
Прогноз банковского кредитования на 2024 год: сдержанный рост

Прогноз прибыльности банковского сектора в 2024 году: после золотой лихорадки

Прибыль банковского сектора в 2023 году достигла рекордных 3,3 трлн рублей, три четверти которой при... 04.03.2024
Прогноз прибыльности банковского сектора в 2024 году: после золотой лихорадки

Анализ российского рынка банковских услуг и прогноз развития сектора до 2026 года

В 2022 году российская экономика столкнулась с большим количеством внешних и внутренних шоков, что н... 03.11.2023
Анализ российского рынка банковских услуг и прогноз развития сектора до 2026 года

Итоги банковского сектора за 1пг2023: возвращение королей

В банках с 11-го по 100-е место отмечается мощный рост транзакционной активности клиентов, тем не ме... 27.09.2023
Итоги банковского сектора за 1пг2023: возвращение королей

Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах: регуляторное охлаждение

Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит порядка 2–4%, около 44% выдач обеспечит льготная п... 18.04.2023
Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах: регуляторное охлаждение
Вся аналитика