Банки, 16.12.2019

Эксперты оценили предложение расселять ветхие дома за счет ипотеки
Поделиться
Facebook Twitter VK


РБК

Расселение ветхих и аварийных домов за счет ипотеки поможет гражданам переселиться в новое жилье, минуя временные варианты. Однако эта схема вряд ли станет массовой, так как не все собственники готовы к выплате регулярных ипотечных платежей даже по сниженной ставке. Такое мнение высказала в разговоре с РБК младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Расселение ветхих и аварийных домов за счет ипотеки поможет гражданам переселиться в новое жилье, минуя временные варианты. Однако эта схема вряд ли станет массовой, так как не все собственники готовы к выплате регулярных ипотечных платежей даже по сниженной ставке. Такое мнение высказала в разговоре с РБК младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Таким образом она прокомментировала поправки к законопроекту, согласно которым расселять аварийные и ветхие дома планируется за счет ипотеки. Соответствующий документ подготовили в комитете Госдумы по бюджету и направили на отзыв вице-премьеру правительства России Виталию Мутко.

Поправки предусматривают, что Фонд содействия реформированию ЖКХ возьмет на себя частичные ипотечные обязательства, оплатив первый взнос. Годовая ставка по ипотеке для проживающих в аварийных и ветхих домах составит не более 3%.

По мнению Щурихиной, если поправки будут приняты, такая система должна предусматривать меры против злоупотребления предложенными льготами, считает она.

О малоэффективности предложенной схемы из-за того, что проживающие в ветхих и аварийных домах часто являются неплатежеспособными, также говорил РБК директор департамента развития продукта ГК «ФСК» Павел Брызгалов. «Такой подход может быть дополнительным решением, но вряд ли он получит широкое распространение, особенно в регионах», - отметил он. По его мнению, эффективнее могла бы работать схема финансирования расселения за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ - по аналогии с тем, как это делает Фонд реновации в Москве.

Директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов напомнил, что сейчас при расселении аварийного фонда происходит равнозначный обмен жилплощади. «Но варианты застройки сейчас настолько разные, что даже пара квадратов играет важную роль. Формат льготной ипотеки можно использовать для переселенцев, которые хотели бы получить квартиры большей площади», - рассказал РБК Арсланов.

Источник: РБК

Аналитика


Индекс здоровья банковского сектора на 1 октября 2019 года

По итогам III квартала 2019 года индекс здоровья банковского сектора продолжает стагнировать. На 01.... 25.11.2019
Индекс здоровья банковского сектора на 1 октября 2019 года

Обзор рынка потребительского кредитования по итогам 1-го полугодия 2019 года: скрытая угроза

Портфель потребительских кредитов демонстрировал повышенные темпы роста и прибавил 46 % за последние... 03.10.2019
Обзор рынка потребительского кредитования по итогам 1-го полугодия 2019 года: скрытая угроза

Обзор банковского сектора за 1-е полугодие 2019 года: рентабельность не гарантирована

В 1-м полугодии 2019 года, несмотря на слабый приток привлеченных средств, наблюдался рост кредитова... 01.10.2019
Обзор банковского  сектора за 1-е полугодие 2019 года: рентабельность не гарантирована

Индекс здоровья банковского сектора на 1 июля 2019 года

Устойчивое снижение индекса здоровья банковского сектора, наблюдавшееся с III квартала 2018 года по... 29.08.2019
Индекс здоровья банковского сектора на 1 июля 2019 года

Индекс здоровья банковского сектора на 1 апреля 2019 года

Индекс здоровья банковского сектора устойчиво снижается, начиная с третьего квартала 2018 года. Тенд... 15.05.2019
Индекс здоровья банковского сектора на 1 апреля 2019 года
Вся аналитика