Банки, 16.12.2019

Эксперты оценили предложение расселять ветхие дома за счет ипотеки
Поделиться
Facebook Twitter VK


РБК

Расселение ветхих и аварийных домов за счет ипотеки поможет гражданам переселиться в новое жилье, минуя временные варианты. Однако эта схема вряд ли станет массовой, так как не все собственники готовы к выплате регулярных ипотечных платежей даже по сниженной ставке. Такое мнение высказала в разговоре с РБК младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Расселение ветхих и аварийных домов за счет ипотеки поможет гражданам переселиться в новое жилье, минуя временные варианты. Однако эта схема вряд ли станет массовой, так как не все собственники готовы к выплате регулярных ипотечных платежей даже по сниженной ставке. Такое мнение высказала в разговоре с РБК младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Таким образом она прокомментировала поправки к законопроекту, согласно которым расселять аварийные и ветхие дома планируется за счет ипотеки. Соответствующий документ подготовили в комитете Госдумы по бюджету и направили на отзыв вице-премьеру правительства России Виталию Мутко.

Поправки предусматривают, что Фонд содействия реформированию ЖКХ возьмет на себя частичные ипотечные обязательства, оплатив первый взнос. Годовая ставка по ипотеке для проживающих в аварийных и ветхих домах составит не более 3%.

По мнению Щурихиной, если поправки будут приняты, такая система должна предусматривать меры против злоупотребления предложенными льготами, считает она.

О малоэффективности предложенной схемы из-за того, что проживающие в ветхих и аварийных домах часто являются неплатежеспособными, также говорил РБК директор департамента развития продукта ГК «ФСК» Павел Брызгалов. «Такой подход может быть дополнительным решением, но вряд ли он получит широкое распространение, особенно в регионах», - отметил он. По его мнению, эффективнее могла бы работать схема финансирования расселения за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ - по аналогии с тем, как это делает Фонд реновации в Москве.

Директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов напомнил, что сейчас при расселении аварийного фонда происходит равнозначный обмен жилплощади. «Но варианты застройки сейчас настолько разные, что даже пара квадратов играет важную роль. Формат льготной ипотеки можно использовать для переселенцев, которые хотели бы получить квартиры большей площади», - рассказал РБК Арсланов.

Источник: РБК

Аналитика


Особенности национального банкинга: банковский рынок России, Казахстана и Беларуси

Несмотря на общее прошлое, банковские рынки трех крупнейших стран СНГ существенно отличаются друг от... 23.04.2020
Особенности национального банкинга: банковский рынок России, Казахстана и Беларуси

Прогноз кредитования малого и среднего бизнеса в России на 2020 год: рекорды позади

В 2019 году банки выдали рекордный за последние шесть лет объем кредитов субъектам МСБ на общую сумм... 02.04.2020
Прогноз кредитования малого и среднего бизнеса в России на 2020 год: рекорды позади

Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения

В 2019 году рынку не удалось достичь рекордных значений 2018-го: банками было выдано почти 1,3 млн и... 26.03.2020
Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения

Прогноз банковского сектора на 2020 год: Весеннее обострение

2019 год отметился заметным замедлением темпов отзыва банковских лицензий: было отозвано 27 лицензий... 16.03.2020
Прогноз банковского сектора на 2020 год: Весеннее обострение

Индекс здоровья банковского сектора на 1 января 2020 года

По итогам IV квартала 2019 года индекс здоровья банковского сектора продемонстрировал рост и впервые... 06.03.2020
Индекс здоровья банковского сектора на 1 января 2020 года
Вся аналитика