Банки, 08.06.2022

Выдача ипотеки в России упала до минимума более чем за пять лет
Поделиться
VK


Forbes

После апрельского обвала рынка ипотечного кредитования более чем втрое выдачи жилищных кредитов продолжили снижаться, достигнув минимума с начала 2017 года. Потребительское кредитование продолжает восстанавливаться, однако его уровень все еще далек от февральских значений

После апрельского обвала рынка ипотечного кредитования более чем втрое выдачи жилищных кредитов продолжили снижаться, достигнув минимума с начала 2017 года. Потребительское кредитование продолжает восстанавливаться, однако его уровень все еще далек от февральских значений

Российские банки в мае выдали ипотечных кредитов на 119,4 млрд рублей — почти на 27% меньше, чем месяцем ранее, следует из результатов экспресс-мониторинга Frank RG. Падение в годовом выражении составило 72,9%. Сумма выданных жилищных кредитов в мае стала минимальной с февраля 2017 года.

Ипотечное кредитование падает второй месяц подряд — в апреле оно обвалилось более чем втрое по сравнению с мартом, с 521,3 млрд до 161,6 млрд рублей. Падение эксперты, помимо высокого уровня ключевой ставки, объясняли  сокращением числа качественных заемщиков и тем, что банки ограничивают выдачи жилищных кредитов из-за растущих рисков невозврата.

Количество одобренных заявок в мае увеличилось, однако этого не видно по объемам выдач, поясняет управляющий директор отдела валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов. Лаг между одобрением заявок и выдачей средств составляет примерно месяц. Иными словами, заявки, одобренные в мае, — это выдачи следующего месяца, указывает аналитик.

Несмотря на рост числа заявок, в ближайшие месяцы объем выдачи ипотеки будет увеличиваться слабо, полагает Беликов из «Эксперт РА». Хотя ЦБ начал снижать ключевую ставку, банки сильно ограничены в снижении ставки по кредитам и для многих заемщиков, особенно для закредитованных, ставки остаются заградительными, говорит он. На фоне переоформления всех вкладов по новым ставкам еще в марте и апреле стоимость фондирования у банков зафиксировалась на определенном уровне. Сильно снижать ставки по кредитам они сейчас просто не могут независимо от движения ключевой, иначе понесут убытки, объясняет Беликов.

Источник: Forbes

Аналитика


Прогноз банковского кредитования на 2025 год: под куполом ограничений

В 2025 году темпы роста кредитования крупного бизнеса и МСБ замедлятся до 10 и 13% соответственно на... 12.03.2025
Прогноз банковского кредитования на 2025 год: под куполом ограничений

Прогноз прибыльности банковского сектора в 2025 году: дилижанс замедляет ход

В 2025 году прибыль сектора снизится до 3,4-3,6 трлн руб. вследствие замедления темпов кредитования... 25.02.2025
Прогноз прибыльности банковского сектора в 2025 году: дилижанс замедляет ход

Итоги банковского сектора за 1-е полугодие 2024 года: обреченные на концентрацию

Крупнейшие банки наращивали объем корпоративного и розничного кредитования интенсивнее остального ры... 26.09.2024
Итоги банковского сектора за 1-е полугодие 2024 года: обреченные на концентрацию

Обзор банковского рынка Республики Казахстан

Основу экономики Казахстана составляют горнодобывающая и обрабатывающая промышленность. В 2022 году... 05.07.2024
Обзор банковского рынка Республики Казахстан

Обзор банковского рынка Республики Таджикистан

При ВВП на душу населения около 1 130 долларов США страна имеет широкие возможности для роста. Таджи... 03.07.2024
Обзор банковского рынка Республики Таджикистан
Вся аналитика