Новости агентства, 25.10.2017

«Эксперт РА»: объем ипотечных выдач в 1 полугодии 2017 года обновил рекорд
Поделиться
VK

PDF  

Москва, 25 октября 2017 г.

«Объем выдачи ипотеки в 1 полугодии 2017 года вырос на 16%, до 773 млрд рублей, превысив максимальный для российского рынка показатель 1 полугодия 2014-го (769,7 млрд рублей)» – говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2017 года: рекорд за рекордом», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА». Основную поддержку рынку оказали падение процентных ставок по ипотеке ниже исторических минимумов и дальнейшее сокращение цен на рынке недвижимости.

Цены на первичное и готовое жилье со II квартала 2016 года замедлили падение, при этом разрыв между стоимостью новостроек и «вторички» сохраняется. Снижение цен на вторичном рынке, а также отсутствие рисков «недостроя» стимулируют население к покупкам готового жилья, на которое объем выдачи ипотеки вырос на 29% к 1 полугодию 2016-го. Вместе с тем второй год подряд сокращаются объемы ввода новых жилых домов в эксплуатацию (-11% в 1 полугодии 2017-го к аналогичному периоду 2016-го). Среди основных причин сокращения объемов жилищного строительства – ухудшение финансовых показателей строительных компаний и уменьшение объемов индивидуального домостроения.

«Прирост ипотечных выдач у госбанков в 1 полугодии 2017-го существенно превысил показатель частных игроков (+17% против +8%), годом ранее ситуация на рынке была обратной, – отмечает Александр Сараев, управляющий директор по банковским рейтингам «Эксперт РА». – Так, в 1 полугодии 2016-го прирост выдач у частных банков составил 111%, а у госбанков – 29%, что обусловлено эффектом низкой базы кризисного для ипотеки 2015 года». Кроме того, госбанки на фоне сжатия корпоративного кредитования в первой половине 2017 года переключились на розницу и МСБ, опережая в ценовой конкуренции частных игроков за счет доступа к более дешевому фондированию.

Согласно исследованию, Москва сохранила статус крупнейшего ипотечного региона, оставив своего вечного конкурента – Московскую область далеко позади. В 1 полугодии 2017-го в Москве были выданы ипотечные кредиты объемом 103,2 млрд рублей, в Московской области – 61,2 млрд рублей. Замыкает топ-3 регионов традиционно Санкт-Петербург, выдавший в 1 полугодии 2017-го ипотечных кредитов на 52,1 млрд рублей. Наибольшего темпа прироста в первой половине 2017 года достигла Ленинградская область (+23,8%), на втором месте – Москва (+22,3%). Темпы прироста на уровне столичных (+22%) показали Краснодарский край и Волгоградская область, что позволило последней войти в топ-20 регионов по объему ипотечных выдач.

По базовому прогнозу «Эксперт РА», ипотечные выдачи по итогам 2017 года вырастут на 30% и составят 1,9 трлн рублей, что станет рекордным объемом. Ранее максимум (1,8 трлн рублей) ипотечного рынка был достигнут в 2014 году. При реализации данного сценария, по оценкам агентства, произойдет незначительное (в пределах 1 п. п.) снижение стоимости ипотеки до конца 2017 года. Несмотря на значительное снижение процентных ставок, они останутся основным ограничителем развития ипотечного рынка в долгосрочной перспективе наряду с падающими реальными доходами населения.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-07-77

Таблица. Топ-15 рэнкинга банков по объему ипотечного кредитования в 1 полугодии 2017 года

Место в рэнкинге на 01.07.2017 Место в рэнкинге на 01.07.2016 Наименование банка № лицензии Рейтинг от «Эксперт РА» на 10.10.2017 Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб. Темп прироста 1 пол. 2017 г. / 1 пол. 2016 г., %
1 пол. 2017 г. 1 пол. 2016 г.
1 1 Сбербанк России 1481 - 396 501 329 692 20,3
2 2 ВТБ 24 1623 ruAA 155 147 130 142 19,2
3 - Россельхозбанк 3349 - 24 621 30 666 -19,7
4 4 ГПБ 354 ruAA+ 24 253 20 409 18,8
5 5 Банк ВТБ 1000 ruAAA 23 502 18 000 30,6
6 3 ДельтаКредит (Societe Generale Group) 3338 - 20 806 20 198 3,0
7 8 Абсолют Банк 2306 ruBBB 10 063 8 716 15,4
8 7 Банк «Санкт-Петербург» 436 ruA- 9 917 9 026 9,9
9 9 Банк «Возрождение» 1439 ruA- 9 248 8 382 10,3
10 23 Банк УРАЛСИБ 2275 - 7 887 1 216 548,5
11 12 АК БАРС БАНК 2590 - 4 903 5 246 -6,5
12 17 Запсибкомбанк 918 ruA 4 464 2 387 87,1
13 14 Центр-инвест 2225 - 4 209 3 730 12,9
14 6 Связь-Банк 1470 ruA 3 579 9 081 -60,6
15 10 ТКБ БАНК 2210 ruA 3 131 6 856 -54,3

Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

Публикации по тематике


Доля крупнейших банков на российском рынке упала впервые за десять лет

РБК

Кризис и санкции пошатнули рыночные позиции крупнейших российских банков: по итогам первой половины 2022 года доля игроков из топ-15 в активах сектора снизилась на 1,3 процентных пункта, до 84,6%, говорится в обзоре рейтингового агентства «Эксперт РА» (есть у РБК). Как отмечают аналитики, снижение рыночной доли крупных банков зафиксировано впервые за десять лет. Новый вектор в развитии сектора в «Эксперт РА» называют «курсом на деконсолидацию».
22.09.2022

Эксперты: трансформация экономики РФ уменьшит долю банков, работающих с крупным бизнесом

ТАСС

МОСКВА, 22 сентября. /ТАСС/. Трансформация российской экономики в среднесрочной перспективе приведет к постепенному снижению доли банков, которые работают с крупным бизнесом, следует из обзора по банковскому сектору рейтингового агентства "Эксперт РА".
22.09.2022

ЦБ введет прямые ограничения на выдачу потребкредитов

РБК

1 января 2023 года в России будут введены прямые количественные ограничения в сфере кредитования, сообщил Центробанк. Регулятор начнет применять новый инструмент — макропруденциальные лимиты (МПЛ), которые позволят ему ограничивать выдачи ссуд с определенными параметрами. Это одна из мер сдерживания кредитования, которая обсуждалась в 2021 году на фоне бурного роста необеспеченной банковской розницы: ЦБ получил право устанавливать МПЛ и планировал начать вводить лимиты с 1 июля, но отложил нововведения из-за кризиса.
22.09.2022

Банковский сектор 2022: управляемый стресс

Коммерсантъ

В 2022 году банковский сектор столкнулся с беспрецедентным внешним давлением, паникой клиентов и резким ухудшением операционной среды. Аккумулированный в последние несколько лет запас прочности и централизованные меры поддержки позволили сгладить прямое воздействие стресса, но часть потерь просто перенесена на будущие периоды, а для восстановительного роста нужны новые внутренние драйверы. Рассмотрим основные тенденции, сформировавшиеся в секторе в текущем году, и известные в условиях ограниченной прозрачности результаты работы банковской системы по итогам прошедших 8 месяцев.
21.09.2022

Марина Чекурова: происходящее сейчас в экономике теории не описывают

РИА Новости

"Неважно, какого цвета кошка, главное, чтобы она ловила мышей", – характеризует словами китайского политика Дэн Сяопина развитие российской экономики после витка санкций глава рейтингового агентства "Эксперт РА" Марина Чекурова. В интервью РИА Новости она рассказала, чем чреваты антикризисные послабления для банков, стоит ли ждать роста цен на жилье и массового прихода в Россию азиатских банков после ухода западных, куда вкладывать деньги после завершения сезона супервысоких ставок по вкладам, когда экономика РФ возобновит рост, и почему сингапурский путь становления для нас самый оптимальный. Беседовала Анастасия Сапрыкина.
20.09.2022