Новости агентства, 25.10.2017

RAEX (Эксперт РА): объем ипотечных выдач в 1 полугодии 2017 года обновил рекорд
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 25 октября 2017 г.

«Объем выдачи ипотеки в 1 полугодии 2017 года вырос на 16%, до 773 млрд рублей, превысив максимальный для российского рынка показатель 1 полугодия 2014-го (769,7 млрд рублей)» – говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2017 года: рекорд за рекордом», подготовленном рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА). Основную поддержку рынку оказали падение процентных ставок по ипотеке ниже исторических минимумов и дальнейшее сокращение цен на рынке недвижимости.

Цены на первичное и готовое жилье со II квартала 2016 года замедлили падение, при этом разрыв между стоимостью новостроек и «вторички» сохраняется. Снижение цен на вторичном рынке, а также отсутствие рисков «недостроя» стимулируют население к покупкам готового жилья, на которое объем выдачи ипотеки вырос на 29% к 1 полугодию 2016-го. Вместе с тем второй год подряд сокращаются объемы ввода новых жилых домов в эксплуатацию (-11% в 1 полугодии 2017-го к аналогичному периоду 2016-го). Среди основных причин сокращения объемов жилищного строительства – ухудшение финансовых показателей строительных компаний и уменьшение объемов индивидуального домостроения.

«Прирост ипотечных выдач у госбанков в 1 полугодии 2017-го существенно превысил показатель частных игроков (+17% против +8%), годом ранее ситуация на рынке была обратной, – отмечает Александр Сараев, управляющий директор по банковским рейтингам RAEX (Эксперт РА). – Так, в 1 полугодии 2016-го прирост выдач у частных банков составил 111%, а у госбанков – 29%, что обусловлено эффектом низкой базы кризисного для ипотеки 2015 года». Кроме того, госбанки на фоне сжатия корпоративного кредитования в первой половине 2017 года переключились на розницу и МСБ, опережая в ценовой конкуренции частных игроков за счет доступа к более дешевому фондированию.

Согласно исследованию, Москва сохранила статус крупнейшего ипотечного региона, оставив своего вечного конкурента – Московскую область далеко позади. В 1 полугодии 2017-го в Москве были выданы ипотечные кредиты объемом 103,2 млрд рублей, в Московской области – 61,2 млрд рублей. Замыкает топ-3 регионов традиционно Санкт-Петербург, выдавший в 1 полугодии 2017-го ипотечных кредитов на 52,1 млрд рублей. Наибольшего темпа прироста в первой половине 2017 года достигла Ленинградская область (+23,8%), на втором месте – Москва (+22,3%). Темпы прироста на уровне столичных (+22%) показали Краснодарский край и Волгоградская область, что позволило последней войти в топ-20 регионов по объему ипотечных выдач.

По базовому прогнозу RAEX (Эксперт РА), ипотечные выдачи по итогам 2017 года вырастут на 30% и составят 1,9 трлн рублей, что станет рекордным объемом. Ранее максимум (1,8 трлн рублей) ипотечного рынка был достигнут в 2014 году. При реализации данного сценария, по оценкам агентства, произойдет незначительное (в пределах 1 п. п.) снижение стоимости ипотеки до конца 2017 года. Несмотря на значительное снижение процентных ставок, они останутся основным ограничителем развития ипотечного рынка в долгосрочной перспективе наряду с падающими реальными доходами населения.

Контакты для СМИ: pr@raex-a.ru, тел.: (495) 617-07-77

Таблица. Топ-15 рэнкинга банков по объему ипотечного кредитования в 1 полугодии 2017 года

Место в рэнкинге на 01.07.2017 Место в рэнкинге на 01.07.2016 Наименование банка № лицензии Рейтинг от RAEX (Эксперт РА) на 10.10.2017 Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб. Темп прироста 1 пол. 2017 г. / 1 пол. 2016 г., %
1 пол. 2017 г. 1 пол. 2016 г.
1 1 Сбербанк России 1481 - 396 501 329 692 20,3
2 2 ВТБ 24 1623 ruAA 155 147 130 142 19,2
3 - Россельхозбанк 3349 - 24 621 30 666 -19,7
4 4 ГПБ 354 ruAA+ 24 253 20 409 18,8
5 5 Банк ВТБ 1000 ruAAA 23 502 18 000 30,6
6 3 ДельтаКредит (Societe Generale Group) 3338 - 20 806 20 198 3,0
7 8 Абсолют Банк 2306 ruBBB 10 063 8 716 15,4
8 7 Банк «Санкт-Петербург» 436 ruA- 9 917 9 026 9,9
9 9 Банк «Возрождение» 1439 ruA- 9 248 8 382 10,3
10 23 Банк УРАЛСИБ 2275 - 7 887 1 216 548,5
11 12 АК БАРС БАНК 2590 - 4 903 5 246 -6,5
12 17 Запсибкомбанк 918 ruA 4 464 2 387 87,1
13 14 Центр-инвест 2225 - 4 209 3 730 12,9
14 6 Связь-Банк 1470 ruA 3 579 9 081 -60,6
15 10 ТКБ БАНК 2210 ruA 3 131 6 856 -54,3

Источник: RAEX (Эксперт РА), по результатам анкетирования банков

Дополнительные материалы по тематике


Платежеспособная история

Коммерсантъ

ЦБ не планирует охлаждать рынок потребительского кредитования. Вместо этого регулятор обещает следить за показателями долговой нагрузки и рассмотрит возможность введения новых мер регулирования рынка. Речь идет, в частности, о новом применении информации бюро кредитных историй (БКИ) — обсуждается идея использовать хорошую кредитную историю как подтверждение платежеспособности заемщика, для чего сейчас необходимы справки о зарплате.
09.09.2019

ЦБ ставку снизил, банки — пока нет

Business FM

Ведущие российские банки пока не собираются снижать ставки по кредитам и депозитам вслед за решением регулятора опустить ключевую ставку до 7%
08.09.2019

Карта не пошла: банки сократили лимиты по кредиткам

Известия

Эксперты указывают, что это свидетельствует о кризисных явлениях на рынке потребительских займов
06.09.2019

Главными клиентами рухнувших банков оказались пенсионеры

Ведомости

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) проанализировало обязательства перед 1,6 млн вкладчиков 90 банков, для которых страховой случай наступил после 1 июля 2017 г. (до этого дату рождения в реестре можно было не указывать). Среди них больше всего людей от 25 до 50 лет – 40,7%, но по размеру обязательств лидируют клиенты старше 60 лет – 47,8% сбережений. Средняя сумма их вклада оказалась самой большой – 455 000 руб.
06.09.2019

«Эксперт РА»: объем нового лизингового бизнеса составил 730 млрд рублей

Banki.ru

Объем нового лизингового бизнеса по итогам первого полугодия 2019 года составил 730 млрд рублей, показав минимальный за последние три года рост на 13%, говорится в исследовании «Эксперт РА». Это обусловлено уменьшением объема ж/д-сегмента по сравнению с аналогичным периодом 2018-го более чем на 30% против взрывного роста годом ранее.
03.09.2019