Рейтинговые действия, 11.07.2017

RAEX (Эксперт РА) пересмотрел рейтинг Московской Залоговой Компании по новой методологии и присвоил рейтинг на уровне ruВ+
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 11 июля 2017 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) пересмотрело рейтинг кредитоспособности компании Московской Залоговой Компании в связи с изменением методологии и присвоило рейтинг на уровне ruB+ (что соответствует рейтингу B++ по ранее применявшейся шкале). По рейтингу установлен стабильный прогноз. Ранее у компании действовал рейтинг B++ со стабильным прогнозом.

Ключевыми факторами, оказывающими положительное влияние на рейтинговую оценку, являются высокий уровень обеспеченности портфеля выданных займов (все займы обеспечены залогом недвижимого имущества в Москве и Московской области со средним LTV=30%) и хорошие показатели ликвидности (на 01.04.2017 коэффициент абсолютной ликвидности составил 1,4; коэффициент текущей ликвидности - 3,2). Также агентство отмечает высокую надежность денежных средств (на 01.04.2017 более 65% средств денежных средств размещено в банке с рейтингом на уровне ruA по шкале RAEX (Эксперт РА)) и низкий уровень принимаемых валютных рисков.

Давление на рейтинг оказывает высокая доля займов с просроченной задолженностью свыше 90 дней (на 01.04.2017 около 20% совокупного портфеля займов физических лиц, включая внебалансовые обязательства), недостаточный уровень информационной прозрачности для неограниченного круга лиц (компания не составляет отчетность в соответствии с МСФО, отсутствует аудит отчетности по РСБУ за 2016 год, на сайте компании не публикуется информация о собственниках) и высокий уровень расходов на обслуживание долга по отношению к чистым операционным доходам (67,2% за 2016 год), что оказывает существенное давление на рентабельность бизнеса. Сдерживает рейтинг вероятность единовременной крупной выплаты по привлечённым средствам (около 22% пассивов на 01.04.2017) и отсутствие актуальных документов, определяющих стратегические приоритеты компании. Ограничивающее влияние на уровень рейтинга оказывают недостаточно сильные конкурентные позиции на рынке срочных займов под залог жилой недвижимости и срочного выкупа квартир (на 01.04.2017 общий портфель компании составил 176,9 млн руб., из них займы на балансе - 76,9 млн руб., при этом наблюдается положительная динамика роста портфеля компании), а также несоответствие риск-менеджмента лучшим практикам и наличие внебалансовых обязательств по обратному выкупу ипотечных закладных.

ООО «МЗК» зарегистрировано в конце 2012 года. Компания специализируется на предоставлении обеспеченных недвижимым имуществом займов физическими лицам и срочном выкупе квартир на рынке Москвы и Московской области. На 01.04.2017 величина активов компании составила 168,6 млн руб., размер капитала и резервов - 80,3 млн руб., прибыль за 1 квартал 2016 года составила 661 тыс. руб. На 01.04.2017 остаток задолженности по выданным займам 144,2 млн руб. (из них займы на балансе - 76,9 млн руб.). 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности финансовых компаний: http://raexpert.ru/ratings/credits_fin/method/ (применяемая версия методологии вступила в силу 26.04.2017). Ключевые источники информации: данные ООО «МЗК», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен объекту рейтинга 11.10.2016. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении объекта рейтинга был опубликован 08.02.2017. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 05.07.2017. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Рейтинг кредитоспособности был инициирован объектом рейтинга (с рейтингуемым лицом заключен договор об осуществлении рейтинговых действий), объект рейтинга принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу дополнительные (отличные от присвоения и мониторинга (поддержания) присвоенного рейтинга) услуги. Рейтинг присвоен по российской национальной шкале и является долгосрочным. Присвоенный рейтинг и прогноз по нему отражают всю существенную информацию, включая информацию, полученную от третьих лиц и из публичных (общедоступных) источников, относящуюся к объекту рейтинга, которая находится в распоряжении Агентства, достоверность и качество которой, по мнению Агентства, являются надлежащими. Информация, используемая Агентством, является достаточной для применения методологии.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ведущий рейтинговый аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинг, члены комитета выразили свои мнения и предложения. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинги выражают мнение АО «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с рейтингом, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинга, является официальный интернет-сайт Агентства www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


Реалистичность проектов ГЧП на железных дорогах неочевидна

Долгосрочная программа развития ОАО «РЖД» до 2025 года изобилует описанием инвестиционных проектов по развитию инфраструктуры для потребностей ресурсных и стивидорных компаний. 03.04.2019

Компромисс Трампа: что толкает вверх цены на нефть и курс рубля

РБК

Нефть дорожает вторую неделю подряд и практически отыграла декабрьское обвальное падение. На этом фоне растет и курс рубля, укрепившийся с конца года почти на 4%. Но длительному росту нацвалюты могут помешать геополитические риски.
09.01.2019