Москва, 10 июня 2016 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» понизило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «ТД «Перовский» до уровня уровне В+ «Невысокий уровень кредитоспособности» со стабильным прогнозом и отозвало его в связи с окончанием срока действия рейтинга. Ранее у компании действовал рейтинг В++ «Удовлетворительный уровень кредитоспособности» со стабильным прогнозом. Специализацией ЗАО «ТД «Перовский» является предоставление в аренду нежилых помещений в городе Москве.
Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали высокие показатели рентабельности (за 2015 ROA=4,9%, ROE=21%, ROS=157%), умеренно высокий уровень страховой защиты (застраховано здание ТЦ на 242,3 млн руб. в ОСАО «Ингосстрах» (А++ от «Эксперт РА», а также высокий уровень диверсификации выручки по клиентам и себестоимости по контрагентам.
«Доход ТД «Перовский, получаемый за счет сдачи помещений в аренду и процентов по выданным займам, номинирован в рублях, а долговые обязательства - в валюте. Снижение рейтинга компании обусловлено увеличением доли низколиквидных финансовых вложений в структуре активов, что в сочетании с высокими валютными рисками затрудняет обслуживание долга», - комментирует Анатолий Назарук, ведущий аналитик по корпоративным рейтингам «Эксперт РА».
Сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки оказали высокие показатели долговой нагрузки (отношение FFO, СFO и FCF за 2015 год к долгу на 31.12.2015 составили -3,55%, 9,89% и 7,26%; отношение долга на 31.12.2015 к EBITDA за 2015 год составил 48,69), низкая диверсификация долговых обязательств и низкая диверсификация деятельности по направлениям бизнеса. Кроме того, в качестве сдерживающих факторов выделены низкий уровень покрытия всех обязательств Компании скорректированными на ликвидность активами (на 31.12.2015 коэффициент «стрессовой ликвидности» составил 0,11), высокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (61% на 31.12.2015). Также аналитики агентства выделили низкий уровень информационной прозрачности, узкую географию деятельности и низкие возможности для привлечения залогового финансирования.
На 31.12.2015 по данным отчетности по стандартам РСБУ активы ЗАО «ТД «Перовский» составили 6,8 млрд. руб., объем собственных средств - 1,7 млрд. руб., чистая прибыль за 2015 год - 535 млн. руб.
Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.
Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method/. Ключевые источники информации: данные ЗАО «ТД «Перовский», «Эксперт РА».
Рейтинг кредитоспособности впервые присваивался рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 19.02.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 02.09.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 06.06.2016. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги.
Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.
Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.
