Рейтинговые действия, 29.08.2016

RAEX (Эксперт РА) подтвердил рейтинг компании «Главстрой-СПб» на уровне А+
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 29 августа 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Главстрой-СПб»  на уровне А+ «Очень высокий уровень кредитоспособности», третий подуровень. Прогноз по рейтингу «стабильный».

К ключевым факторам, оказавшим положительное влияние на рейтинговую оценку, были отнесены низкий уровень общей долговой нагрузки (на 31.03.2016 отношение FFO компании за 2015 год к объему внешних долговых обязательств с учетом выданных поручительств составило 41%, CFO к долгу - 61%, FCF к долгу - 12%; отношение объема долговых обязательств к показателю EBITDA за 2015 год составило 1,05), высокий уровень текущей ликвидности (на 31.03.2016 значение коэффициента абсолютной ликвидности составило 0,27, срочной ликвидности - 0,97, текущей ликвидности - 1,16, коэффициент прогнозной ликвидности составляет 1,72) и высокий уровень рентабельности (за период 31.03.2015-31.03.2016 ROA=10,2%, ROE=100,5%, рентабельность по EBITDA - 52,6%). Кроме того, положительное влияние оказали низкий уровень валютных рисков, высокий уровень организации риск-менеджмента, низкий уровень зависимости от поставщиков и подрядчиков. «Компания обладает комфортным графиком погашения долгового портфеля, в том числе из-за высокой доли кредитов от связанных сторон, проценты по которым капитализируются. Операционный денежный поток компании более чем в 2 раза превышает выплаты по долгу в среднесрочной перспективе, что крайне важно, учитывая непростую ситуацию на рынке жилой недвижимости», - комментирует Павел Митрофанов, управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА). Помимо этого аналитики агентства отметили высокую вероятность поддержки со стороны собственников, низкий уровень зависимости от покупателей, а также высокий уровень диверсификации дебиторской задолженности (на 31.03.2016 доля крупнейшего несвязанного контрагента  5,2%) и высокий уровень раскрытия общей информации.

Сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказали низкий уровень покрытия обязательств скорректированными на риски активами (на 31.03.2016 значение коэффициента «стрессовой» ликвидности составило 0,68), низкий уровень раскрытия финансовой информации (в открытом доступе отсутствует финансовая отчетность компании), а также низкий уровень диверсификации деятельности по направлениям бизнеса и узкая география деятельности (компания осуществляет свою деятельность исключительно на территории г. Санкт-Петербург).

ООО «Главстрой-СПб» является одним из крупнейших девелоперов жилой недвижимости на рынке г. Санкт-Петербурга. На 31.03.2016 активы ООО «Главстрой-СПб» составляли 36,8 млрд. руб., собственные средства - 4 млрд. руб., чистая прибыль по итогам 2015 года составила 3,9 млрд. руб. 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method. Ключевые источники информации: данные ООО «Главстрой-СПб», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 22.07.2015. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 22.07.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия  был проведен 23.08.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев.  Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля

Ведомости

Российская экономика 1999–2019 гг. Спецпроект «Ведомостей» и «Эксперт РА»
04.11.2019

ВТБ увеличил долю в Группе ПИК в три раза

Business FM

Для девелопера это страховка в условиях новых правил для застройщиков, для банка — источник фондирования в виде средств дольщиков
08.07.2019

Системе проектного финансирования новостроек не хватает 1 трлн рублей

ИЗВЕСТИЯ

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».
08.04.2019

Для перехода на проектное финансирование не хватает 1 трлн рублей

РБК

Такую сумму государство должно будет выделить до 2022 года, подсчитали эксперты.
08.04.2019

Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона

ИЗВЕСТИЯ

Система проектного финансирования новостроек станет для граждан надежной страховкой от обмана - но дорогой.
08.04.2019