Рейтинговые действия, 20.04.2016

RAEX (Эксперт РА) подтвердил рейтинг компании «Совхоз «Московский+» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 20 апреля 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Совхоз «Московский+» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», подуровень рейтинга – второй. Прогноз по рейтингу «стабильный».

ООО «Совхоз «Московский+» специализируется на строительстве жилья в Московской области.

Положительное влияние на уровень рейтинга оказали высокое качество операционного управления (работы полностью соответствуют графику работ по срокам и по объему сметы), низкий уровень валютных рисков, приемлемые значения рентабельности (по итогам 2014 года показатели рентабельности составили: ROA = 0,26%, ROE = 23,47%, ROS = 19,94%), отсутствие просроченной дебиторской и кредиторской задолженности, наличие опыта реализации подобных проектов у собственника. Кроме того, были выделены низкая доля дебиторской задолженности в составе активов (0,3% на 30.09.2015) и умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента.

«По итогам 2015 года введены в эксплуатацию первая, вторая и шестая фазы проекта, что составляет около 0,55 млн. кв. м. жилья. Также компания продемонстрировала умеренно высокий объем продаж жилья (0,1 млн. кв. м. или 1676 квартир). Это оказывает позитивное влияние на рейтинговую оценку» – отмечает управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Павел Митрофанов.

Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были отмечены низкий уровень достаточности капитала (на 30.09.2015 значение коэффициента достаточности капитала составило 0,01), сужение рынка специализации компании (ввиду сложной экономической ситуации в РФ и падения реальных доходов населения страны наблюдается существенное снижение спроса на жилую недвижимость), высокий размер обязательств по договорам долевого участия (на 30.09.2015 отношение объема обязательств по договорам долевого участия компании к объему ее пассивов составило 0,82).Также в числе сдерживающих факторов аналитики выделяют низкий уровень раскрытия финансовой информации, высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга к капиталу на 30.09.2015 составило 11,1), невысокое качество стратегического планирования проекта и уровень показателей ликвидности (на 30.09.2015 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0, срочной и текущей - 1,18).

На 30.09.2015 активы ООО «Совхоз «Московский+» находились на уровне 34 млрд. руб., собственный капитал составил 508 млн. руб., выручка по итогам 2014 года составила 475 млн. руб.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method/. Ключевые источники информации: данные ООО «Совхоз «Московский+», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 18.02.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 24.02.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 05.04.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


Как за 20 лет жилищное строительство прошло путь от хаоса до тотального контроля

Ведомости

Российская экономика 1999–2019 гг. Спецпроект «Ведомостей» и «Эксперт РА»
04.11.2019

ВТБ увеличил долю в Группе ПИК в три раза

Business FM

Для девелопера это страховка в условиях новых правил для застройщиков, для банка — источник фондирования в виде средств дольщиков
08.07.2019

Системе проектного финансирования новостроек не хватает 1 трлн рублей

ИЗВЕСТИЯ

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».
08.04.2019

Для перехода на проектное финансирование не хватает 1 трлн рублей

РБК

Такую сумму государство должно будет выделить до 2022 года, подсчитали эксперты.
08.04.2019

Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона

ИЗВЕСТИЯ

Система проектного финансирования новостроек станет для граждан надежной страховкой от обмана - но дорогой.
08.04.2019