Ставки по ипотеке впервые с 2024-го стали ниже 20%
Выдача рыночной ипотеки продолжает расти. В марте спрос на нее вырос в 4 раза по объему, а доля достигла 42%. Во второй половине года рынок перейдет к паритету льготной и рыночной ипотеки с преобладанием последней
Средние ставки по ипотеке в России впервые с лета 2024 года опустились ниже 20% годовых. За неделю с 27 марта по 3 апреля их снижение составило в среднем 0,32-0,37 п. п. в зависимости от сегмента кредитования. Об этом сообщили аналитики "Дом.РФ".
Средние ставки по ипотеке за неделю уменьшились:
- на новостройки – на 0,32 п.п., до 19,93%;
- на готовое жилье – на 0,37 п. п., до 19,61%.
…"Спрос, накопленный более чем за полтора года фактически заградительных ставок, уже имеет тенденцию к оживлению. Даже несмотря на то, что ставки еще высоки, заемщики реализуют отложенные ранее планы по улучшению жилищных условий в расчете на скорое рефинансирование под более лояльный процент", – пояснила директор по рейтингам кредитных институтов агентства "Эксперт РА" Екатерина Щурихина.
В "Эксперт РА" полагают, что в первом полугодии 2026-го доля рыночного кредитования еще не достигнет половины выдач, несмотря на сокращение объемов семейной ипотеки в феврале-марте и снижение рыночных ставок. "Однако во второй половине года рынок перейдет к паритету льготной и рыночной ипотеки с преобладанием последней в отдельные месяцы", – добавила Екатерина Щурихина.
… Несмотря на снижение ставок, рыночная ипотека все еще остается недоступной для большинства россиян. При ставках около 19% и с учетом высокой стоимости недвижимости соответствовать требованиям по предельной долговой нагрузке могут только клиенты с доходом значительно выше среднего и те, кто готов выплатить большой первоначальный взнос, пояснила Екатерина Щурихина…
Источник: РБК Недвижимость
