Необходимость рефинансирования долгов и привлечения средств на строительство новых проектов заставляет застройщиков жилья занимать средства на облигационном рынке. По итогам 2025 года объем размещений облигаций строительных компаний превысил 97 млрд руб. Девелоперы стали чаще размещать бумаги с фиксированным купоном — их доля возросла до 86,5% против 64% годом ранее. Это обеспечило значительный объем средств на длительный срок. Однако в будущем, учитывая все еще неблагоприятную конъюнктуру на жилищном рынке, такая стратегия может привести к росту финансовой нагрузки.
В 2026 году задолженность жилых застройщиков по проектному финансированию достигнет 13,3 трлн руб.— на 24% больше год к году…
Кроме того, на фоне роста кредитных рисков отдельных застройщиков некоторые банки стали занимать более консервативную позицию по выдаче кредитов, добавляет младший директор по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Татьяна Клюева.
Источник: Коммерсантъ
