Спрос на новостройки растет даже в кризис
Несмотря на завершение массовой программы льготной ипотеки, девелоперам удается наращивать объемы продаж и выручки. За первые два месяца 2025 года обороты застройщиков только Москвы и Подмосковья выросли почти в полтора раза год к году, до 400 млрд руб. Ситуация на рынке пока выглядит более чем благоприятной, но отрасль продолжает настаивать на введении новых мер господдержки. Эксперты, в свою очередь, сомневаются в необходимости помощи индустрии, которая только за последний год получила массу послаблений, в том числе за счет ограничения прав дольщиков.
.... Высокие ставки сильно бьют по финансовым показателям застройщиков через увеличение процентных расходов, так как все строительство проектов осуществляется через банковское проектное финансирование, отмечает младший директор по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Мария Волик.
Но пока необходимость дополнительных послаблений и господдержки ставится под сомнение. За время действия льготной ипотеки с 2020 года большинство девелоперов смогли накопить достаточно внушительный запас финансовой прочности и способны пережить краткосрочные колебания спроса, считает Мария Волик: "В моменте мы не видим существенного ухудшения состояния девелоперов".
Источник: Коммерсантъ
