Как снизится спрос на жилье и могут ли упасть цены на квартиры
Крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам на 0,5-1,5 п.п. в конце июля, выяснили "Известия". Такое решение приняли как минимум пять кредитных организаций, еще три – рассматривают изменения в ближайшее время. По данным "Банки.ру", средняя ставка по рыночной ипотеке почти достигла 19%. Это результат повышения ключевой 26 июля. Эксперты называют этот уровень заградительным – переплата по таким займам будет трехкратной, а аренда аналогичной квартиры обойдется вдвое дешевле. Как может снизиться спрос на покупку жилья и упадут цены на готовую недвижимость – в материале "Известий".
Какие банки повысили ставки по рыночной ипотеке в июле
Как выяснили "Известия", крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам в конце июля. Некоторые игроки также планируют сделать это в ближайшее время. В среднем проценты увеличили на 0,5-1,5 п.п.
Сегодняшние рыночные ставки по ипотечным продуктам – однозначно заградительные для подавляющего большинства россиян, уверен старший директор по корпоративным рейтингам агентства "Эксперт РА" Дмитрий Сергиенко.
– Единственный реалистичный сценарий покупки недвижимости с ипотечным продуктом в сегодняшних условиях – это крайне высокая заинтересованность в объекте и надежда в ближайшие годы после его покупки на снижение ставок в экономике и рефинансирование ипотеки уже под более низкий процент, – пояснил он.
Люди в основном не готовы брать ипотеку по сегодняшним ставкам – они предпочитают перейти к сберегательной модели и положить деньги на депозит, в том числе чтобы накопить на первоначальный взнос, полагают эксперты.
Отмена массовой льготной ипотеки на новостройки с 1 июля восстановила статус вторичной недвижимости и повысила интерес к ней, подчеркнул Дмитрий Сергиенко из "Эксперт РА". Но высокая стоимость квадратного метра и ставки выше 20% вынуждают россиян откладывать покупку жилья "лучших времен".
Источник: Известия
