Москва, 13.04.2026
По результатам независимой верификации «Эксперт РА» (далее – Агентство) подтверждает, что планируемый выпуск облигаций серии 002P-06 (далее – Облигации) ООО «ЛЕГЕНДА» (далее – Компания, Эмитент) и проект, рефинансируемый за счет средств от их размещения, соответствуют принципам зеленых облигаций (GBP) Международной ассоциации рынков капитала (ICMA) (далее – Принципы зеленых облигаций) и критериям зеленого финансового инструмента в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1587 от 21.09.20211 (далее – Таксономия).
Заключение доступно по ссылке.
Планируемый выпуск Облигаций полностью соответствует базовым критериям Принципов зеленых облигаций и Таксономии, а именно:
| Использование средств | Денежные средства будут направлены на рефинансирование ранее понесенных затрат при реализации проекта по строительству энергоэффективных зданий, который имеет положительный экологический эффект, вносит вклад в достижение целей устойчивого развития ООН и соответствует национальным и международным принципам зеленого финансирования: |
| Таксономия приоритетных зеленых проектов | 3.3 «Строительство энергоэффективных зданий и сооружений |
| Принципы зеленых облигаций | «Энергоэффективность». |
| Процедура отбора проекта и транспарентность эмитента на предварительном этапе | Эмитент раскрывает практический подход и процедуру оценки и отбора проектов, которая состоит из нескольких этапов и осуществляется сотрудниками с различными соответствующими компетенциями. |
| Обособленность учета | Характер целевого использования средств, привлеченных от выпуска Облигаций, не подразумевает обособленности учета в связи с рефинансированием ранее понесенных затрат. |
| Раскрытие информации | Планируемая отчетность об использовании привлеченных средств обеспечит высокую степень детализации и прозрачности для заинтересованных сторон. |
Также выпуск Облигаций удовлетворяет требованиям Положения Банка России № 706-П от 19.12.20192 об идентификации облигаций в качестве «зеленых облигаций».
Для формирования независимого заключения Эмитент предоставил всю необходимую информацию, включая документы, в которых регламентируется проводимая работа в рамках зеленого финансирования. В ходе работы Агентство не выявило признаков недостоверности в предоставленных материалах.
Являясь материнской компанией группы компаний LEGENDA (далее – Группа), ООО «ЛЕГЕНДА» владеет долями в уставном капитале дочерних обществ, выполняет в рамках Группы функции управляющей компании и выступает в качестве эмитента ценных бумаг. Рынком присутствия Группы являются города федерального значения Москва и Санкт-Петербург. Основные виды деятельности дочерних обществ – девелопмент, организация финансирования, строительство городской жилой недвижимости, а также обслуживание многоквартирных домов.
Компания запланировала выпуск Облигаций с целью рефинансирования затрат на строительство энергоэффективных жилых многоквартирных домов с классом энергоэффективности не ниже А+ («высочайший»).
Предварительные параметры выпуска:
| Тип ценной бумаги | биржевые зеленые облигации процентные и дисконтные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-06 |
| Регистрационный номер выпуска и дата его регистрации | на дату публикации не присвоен |
| ISIN | на дату публикации не присвоен |
| Объем эмиссии | 6 млрд руб. с учетом дисконта |
| Дата начала размещения | апрель 2026 года |
| Дата погашения | апрель 2029 года |
Регуляторное раскрытие
При выражении независимого заключения о соответствии облигаций принципам зеленых облигаций применялась Методология выражения независимого заключения о соответствии облигаций принципам зеленых облигаций (second party opinion) (вступила в силу 03.10.2025). Ссылка на раздел с методологической базой: https://raexpert.ru/ratings/methodologies.
Ключевыми источниками информации, использованными в рамках анализа, являлись данные ООО «ЛЕГЕНДА», а также данные АО «Эксперт РА» и из открытых источников. Информация, используемая АО «Эксперт РА» в рамках анализа, являлась достаточной для применения методологии.
Настоящее заключение выражает мнение АО «Эксперт РА» о соответствии выпусков облигаций Компании принципам зеленых облигаций (second party opinion) исключительно на дату публикации заключения на официальном интернет-сайте АО «Эксперт РА» www.raexpert.ru.
АО «Эксперт РА» не несет ответственности за действия Клиента в отношении выпусков облигаций, которые были признаны АО «Эксперт РА» соответствующими принципам зеленых облигаций (second party opinion) на дату публикации настоящего заключения. Настоящее заключение не является оценкой способности Компании исполнять принятые на себя финансовые обязательства и (или) о кредитном риске её отдельных финансовых обязательств и не является установлением фактов или рекомендацией покупать те или иные ценные бумаги, принимать инвестиционные решения.
Заключение было подготовлено на основании находящейся в распоряжении АО «Эксперт РА» информации, качество и достоверность которой, по мнению АО «Эксперт РА», являются надлежащими. АО «Эксперт РА» не проводит аудита представленной Компанией отчётности и иных данных и не несёт ответственность за их точность и полноту.
АО «Эксперт РА» не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с заключением АО «Эксперт РА» о соответствии выпусков облигаций Компании принципам зеленых облигаций (second party opinion).
1 Постановление Правительства Российской Федерации от 21.09.2021 № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации инструментов финансирования устойчивого развития в Российской Федерации»
2 Положение Банка России от 19.12.2019 № 706-П «О стандартах эмиссии ценных бумаг»