Москва, 4 июля 2017 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности проектной компании «ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» на уровне ruB (что соответствует рейтингу B+ по ранее применявшейся шкале). Прогноз по рейтингу - стабильный.
ПАО «ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» была создана с целью строительства жилищного комплекса и бизнес-центра класса А в г. Казани.
Отсутствие на текущий момент проектно-разрешительной документации на строительство, значительно сдвигающие сроки по вводу в эксплуатацию этих объектов, оказывает ключевое сдерживающее влияние на уровень рейтинга.
Под строительство бизнес-центра компания разместила биржевые облигации объемом в 700 млн. руб. со ставкой купона 15%. На текущий момент компания обслуживает расходы по купонам за счет процентов, полученных по выданным займам связанным сторонам. При этом агентство отмечает возникающие на периодической основе разрывы в ликвидности из-за разных процентных ставок и валюты по входящим и исходящим процентам, покрываемые за счет амортизации номинальной стоимости выданных займов. Отсутствие достаточных запасов ликвидности для обслуживания купонных расходов сдерживает рейтинговую оценку объекта рейтинга.
Ключевое позитивное влияние на уровень рейтинга оказали высокое качество стратегического планирования, а также значительный опыт в реализации подобных проектов у собственников компании.
Несмотря на то, что часть выданных займов номинированы в евро, по отношению к капиталу компании они составляют менее 5,2%, что позволяет агентству вынести позитивный фактор за низкий уровень подверженности валютным рискам.
На 31.12.2016, по данным отчетности по РСБУ, активы компании составили 2.9 млрд. руб., объем собственных средств - 2.1 млрд. руб.
Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.
Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности проектных компаний http://raexpert.ru/ratings/credits_project/method/ (применяемая версия методологии вступила в силу 02.05.17). Ключевые источники информации: данные ПАО «ИНВЕСТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», «Эксперт РА», Банка России.
Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 17.07.2015. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 08.08.2016. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 30.06.2017. Рейтинг кредитоспособности был инициирован объектом рейтинга (с рейтингуемым лицом заключен договор об осуществлении рейтинговых действий), объект рейтинга принимал участие в присвоении рейтинга. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу дополнительные (отличные от присвоения и мониторинга (поддержания) присвоенного рейтинга) услуги.
Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ведущий рейтинговый аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинг, члены комитета выразили свои мнения и предложения. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.
Рейтинги выражают мнение АО «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с рейтингом, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинга, является официальный интернет-сайт Агентства www.raexpert.ru.