Выполняется обработка данных, это может занять некоторое время.

По завершении, нажмите в любом месте экрана.

Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта

Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты
Экспорт и выгрузка рейтингов
Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Качество управления закупочной деятельностью Ипотечные сертификаты участия Регионы России
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство «Эксперт РА»

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1650)
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1656)
e-mail: sale@raexpert.ru

Контакты
«РАЭКС-Аналитика»

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1640)
e-mail: svishcheva@raex-a.ru

Яндиева Мариам
(по вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1896)
e-mail: yandieva@raex-a.ru

RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 20-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

RAEX (Эксперт РА) пересмотрел рейтинг компании «Парк Шушары» по новой методологии и присвоил рейтинг на уровне ruB

Москва, 28 апреля 2017 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) пересмотрело рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании «Парк Шушары» по новой методологии и присвоило рейтинг на уровне ruB (что соответствует рейтингу B++ по ранее применявшейся методологии). По рейтингу установлен стабильный прогноз. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне А, третий подуровень со стабильным прогнозом.

К ключевым факторам, оказавшим положительное влияние на рейтинговую оценку, были отнесены высокие рыночные и конкурентные позиции, широкая географическая диверсификация бизнеса Строительные работы завершены в 1-ом полугодии 2016 года, заполняемость индустриального парка составляет 98% и парк не нуждается в капитальных инвестициях на ближайшем временном горизонте.

Среди положительных факторов также отмечаются умеренно высокая диверсификация продаж, низкий уровень валютных рисков и умеренно высокий уровень стрессовой ликвидности (отношение скорректированных активов к обязательствам на 31.12.2016 составляет 1,03).

«Основной профиль рисков компании связан с корпоративными рисками. 50% доли компании находится в залоге у единственного внешнего кредитора компании до исполнения обязательств по кредитному договору, ранее компания перенесла сроки рефинансирования своих обязательств под меньшую процентную ставку, что негативно отразилось на ее свободном денежном потоке. В целом, корпоративные риски компании более консервативно оцениваются через призму новой методологии. Компания не реализовала ранее заявленные планы по уменьшению стоимости обслуживания своего долга путем рефинансирования, что также оказало сдерживающее влияние на рейтинговую оценку», - отмечает управляющий директор по корпоративным и суверенным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Павел Митрофанов

Среди факторов, оказавших сдерживающее влияние на рейтинговую оценку были выделены низкие показатели рентабельности, и умеренно низкая диверсификация структуры долговых обязательств. За 2016 год показатели рентабельности, рассчитанные по скорректированной чистой прибыли без учета чистого результата от реализации основных средств составили: ROA ? -7,9%; ROE ? -47,9%; ROS ? -36,2%; рентабельность по EDITDA ? 7.7%. Удельный вес крупнейшего кредитора в структуре пассивов на 31.12.2016 составил 53,1%. Давление на рейтинг также оказывают низкие уровни текущей и невысокий уровень абсолютной ликвидности компании. На 31.12.2016 коэффициенты текущей, абсолютной и стрессовой ликвидности компании, рассчитанные по скорректированной стоимости активов, составили 0 и 0,04 соответственно.

Аналитики отдельно отмечают умеренно высокий уровень показателей текущей долговой нагрузки (отношение СFO и FCF за 2016 год к выплатам по долгу в следующие 12 месяцев составило 152,5% и 68,5% соответственно) и невысокий уровень общей долговой нагрузки (отношение FFO, СFO и FCF за 2016 год к долгу на 31.12.2016 составило -60,8%, 37,3% и 16,7% соответственно; отношение долга на 31.12.2016 к EBITDA за 2016 год составило 33,66). Из расчета показателя EBITDA за 2016 год исключён чистый финансовый результат от реализации имущества, представляющий собой единоразовое событие. 

Аналитики агентства также выделяют низкий уровень раскрытия финансовой информации о компании, невысокий уровень стратегического обеспечения, связанный с переносом сроков рефинансирования внешнего долга, умеренно низкие перспективы развития рынков аренды индустриальных парков, низкое качество организации риск-менеджмента и высокую зависимость компании от контрагентов.

ООО «Парк Шушары» занимается сдачей в аренду логистических объектов индустриального парка расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, Московское шоссе, д. 177, корп. 2. Объем активов компании по состоянию на 31.12.2016 составил 3,66 млрд руб., капитал - -190 млн руб., выручка компании за 2016 год составила 757 млн руб., чистый убыток за тот же период - 296 млн рублей. 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method/ (применяемая версия методологии вступила в силу 18.04.17). Ключевые источники информации: данные ООО «Парк Шушары», RAEX (Эксперт РА), Банка России

Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен объекту рейтинга 28.12.2016. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении объекта рейтинга был опубликован 28.12.2016. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 25.04.2017. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Рейтинг кредитоспособности был инициирован объектом рейтинга (с рейтингуемым лицом заключен договор об осуществлении рейтинговых действий), объект рейтинга принимал участие в присвоении рейтинга. Рейтинг присвоен по российской национальной шкале и является долгосрочным. Присвоенный рейтинг и прогноз по нему отражают всю существенную информацию, включая информацию, полученную от третьих лиц и из публичных (общедоступных) источников, относящуюся к объекту рейтинга, которая находится в распоряжении Агентства, достоверность и качество которой, по мнению Агентства, являются надлежащими. Информация, используемая Агентством, является достаточной для применения методологии.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ведущий рейтинговый аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинг, члены комитета выразили свои мнения и предложения. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинги выражают мнение АО «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с рейтингом, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинга, является официальный интернет-сайт Агентства www.raexpert.ru.