Новости агентства, 26.03.2020

Рынок ипотеки с высокой вероятностью покажет снижение на 10% в 2020 году

Москва, 26 марта 2020 г.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» публикует исследование «Итоги 2019-го и прогноз на 2020 год на рынке ипотеки: угроза заражения».

В 2019 году рынку не удалось достичь рекордных значений 2018-го: банками было выдано почти 1,3 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,8 трлн рублей, что меньше показателей 2018-го на 14 % в количественном и на 5 % в денежном выражении. К основным причинам снижения объемов ипотечного кредитования можно отнести более высокий уровень ставок, который наблюдался в течение большей части прошлого года, рост цен на недвижимость и сокращение объема выдач кредитов с низким первоначальным взносом.

Следствием снижения объемов ипотечного кредитования стало замедление в 2019-м темпа прироста ипотечного портфеля – до 17 против 24 % годом ранее, а объем совокупной ипотечной задолженности приблизился к 7,5 трлн рублей на 1 января 2020 года. Ипотека, которая традиционно лидировала по темпам прироста, в 2019 году уступила место другим сегментам розничного кредитования.

В 2020 году российский ипотечный рынок может оказаться под давлением на фоне замедления экономического роста и инфляционных рисков из-за падения цен на нефть и пандемии коронавируса. Ввиду существенной неопределенности на рынке агентство рассматривает три сценария его развития: позитивный, умеренно негативный и кризисный.

Наиболее вероятным «Эксперт РА» считает умеренно негативный сценарий, который предполагает, что в 2020-м произойдут рост инфляции выше таргета в 4 % годовых и, как следствие, увеличение ключевой ставки до 7–7,5 %. Его реализацию агентство считает вероятной при среднегодовой цене на нефть марки Brent 40–45 долларов США за баррель. Объем выдач ипотеки в таком случае будет ниже значений прошлого года на 10–12 % и составит 2,5–2,6 трлн рублей. Основное негативное влияние на объем выдач окажут рост ипотечных ставок до уровня 10 % годовых и снижение реальных доходов населения.

Подробнее в обзоре.

Публикации по тематике


Екатерина Щурихина на РБК ТВ о ситуации на ипотечном рынке

Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина в программе «День» на РБК ТВ. Эфир от 29 сентября 2025 года 01.10.2025

Комиссии за прямые международные переводы в валюте резко снизились

Business FM

Год назад стоимость таких переводов составляла около 10% от суммы платежа, а сейчас опустилась ниже 1%. Это объясняется тем, что российские банки перезапустили прямые переводы, найдя обходные цепочки взамен SWIFT
22.09.2025

Тесты на стресс

Коммерсантъ

Банкам пропишут надбавки на капитал и отчисления в ФОСВ
18.09.2025

"Эксперт РА": банки увеличат объемы выдачи ипотеки до 12% в 2027-2030 годах

ТАСС

МОСКВА, 9 сентября. /ТАСС/. Рост выдач ипотеки российскими банками активизируется до 6% в 2026 году и до 12% - на горизонте 2027-2030 годов. Об этом говорится в прогнозе аналитиков рейтингового агентства "Эксперт РА", который есть в распоряжении ТАСС.
16.09.2025

Вячеслав Путиловский о состоянии банковского сектора на РБК Инвестиции

Младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский в программе «Суть дела». Эфир от 6 сентября 2025 года 09.09.2025