Рейтинговые действия, 29.08.2016

RAEX (Эксперт РА) подтвердил рейтинг компании ДЦ «ЗУБАРЕВСКИЙ» на уровне В++
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 29 августа 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании ДЦ «ЗУБАРЕВСКИЙ» на уровне В++ (Удовлетворительный уровень кредитоспособности) со стабильным прогнозом.

Положительное влияние на уровень рейтинга оказали высокие показатели рентабельности (за 2015 Компания получила прибыль в 163 млн. руб., ROA= 5%, ROE =11%, ROS=55%), низкий уровень валютных рисков, высокий уровень объема и надежности страховой защиты (имущество застраховано в ООО «БИН страхование» (рейтинг надежности от RAEX (Эксперт РА) на уровне А), низкие доли дебиторской и кредиторской задолженностей в структуре баланса (на 30.06.2016 составили 4.7% и 1% соответственно), умеренно высокий уровень достаточности капитала (на 30.06.2016 коэффициент достаточности капитала составил 0.34), умеренно высокие темпы прироста капитала.

«Агентство выделяет высокую  вероятность финансовой поддержки компании со стороны собственников, что подтверждается предоставленным письмом комфорта от акционеров. Высокая вероятность финансовой помощи со стороны собственников позитивно влияет на рейтинговую оценку компании», - комментирует Павел Митрофанов, управляющий директор по корпоративным рейтингам.

Среди сдерживающих факторов агентство выделяет невозможность позитивной оценки уровня финансового состояния объектов вложений (долгосрочные финансовые вложения Компании представлены займами акционерам на связанные компании), высокий уровень долговой нагрузки и низкая структура диверсификации по кредиторам (на 30.06.2016 долговые обязательства составляет кредит на 3 млрд. руб. от АО «РОСТ Банк», отношение долга на 30.06.2016 к выручке за 2015 год = 12, к капиталу = 1,95, выплаты по долгу в течение ближайших 12 месяцев к EBITDA за 2015 год = 4,57). Кроме того, сдерживающими факторами являются низкие показатели ликвидности (на 30.06.2016 коэффициент абсолютной ликвидности 0.00, коэффициент срочной ликвидности - 0.81, текущей ликвидности 0.81), низкие возможности для привлечения залогового финансирования, а также низкий уровень организации риск-менеджмента и низкий уровень информационной прозрачности (у компании нет сайта и не публикуется информация в открытом доступе).

АО «ДЦ «ЗУБАРЕВСКИЙ» специализируется на сдаче в аренду офисных помещений около метро Алексеевская в г. Москва. На 30.06.2016 активы компании находились на уровне 4,95 млрд руб., капитал составлял 1,66 млрд руб., выручка по итогам 2015 года - 275 млн рублей, чистая прибыль - 163 млн руб.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits/method/ http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method/. Ключевые источники информации: данные АО «ДЦ «ЗУБАРЕВСКИЙ», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 07.07.2015. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 07.07.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 26.08.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания рейтинговой оценки) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


ВТБ увеличил долю в Группе ПИК в три раза

Business FM

Для девелопера это страховка в условиях новых правил для застройщиков, для банка — источник фондирования в виде средств дольщиков
08.07.2019

Системе проектного финансирования новостроек не хватает 1 трлн рублей

ИЗВЕСТИЯ

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».
08.04.2019

Для перехода на проектное финансирование не хватает 1 трлн рублей

РБК

Такую сумму государство должно будет выделить до 2022 года, подсчитали эксперты.
08.04.2019

Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона

ИЗВЕСТИЯ

Система проектного финансирования новостроек станет для граждан надежной страховкой от обмана - но дорогой.
08.04.2019

Долевое строительство застрахуют в АСВ

Известия

Граждане могут получить гарантии в объеме до 10 млн рублей.
06.03.2018