Рейтинговые действия, 02.09.2015

RAEX («Эксперт РА») понизил рейтинг кредитоспособности компании «ТД «Перовский» с уровня А до уровня В++
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

2 сентября 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») понизило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «ТД «Перовский» до уровня В++ «Удовлетворительный уровень кредитоспособности. Прогноз по рейтингу «стабильный», что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе. Ранее у компании действовал рейтинг А, первый подуровень со стабильным прогнозом.

Специализацией ЗАО «ТД «Перовский» является предоставление в аренду нежилых помещений в городе Москве.

Позитивное влияние на рейтинг компании оказали высокие показатели рентабельности (за период 31.03.2014-31.03.2015 ROA=14%, ROE=64%, ROS=293%), высокий уровень достаточности капитала по реальной стоимости активов (на 31.03.2015 г. достаточность капитала по реальной стоимости активов составила 0,6), низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (менее 1% на 31.03.2015), высокая динамика активов (за период 31.12.2012-31.03.2015 активы компании выросли в 9,4 раза; за период 31.12.2014-31.03.2015 на 4,1%) и умеренно высокий уровень страховой защиты (застраховано здание ТЦ на 242,3 млн руб. в ОСАО «Ингосстрах» (А++ от RAEX (Эксперт РА).

 «Снижение рейтинга компании обусловлено высокими валютными рисками и низкой ликвидностью финансовых вложений. Долговые обязательства «ТД «Перовский» номинированы в долларах. Погашается долг за счет рублевого арендного дохода и дохода от финансовых вложений, которые, по мнению агентства, не могут быть быстро реализованы в случае необходимости»– отмечает ведущий аналитик по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Гульназ Галиева.

Сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки оказали высокие показатели долговой нагрузки (на 31.03.2015 отношение долга к выручке и EBITDA за последние 12 месяцев составило 20,96 и 13,87, долга к капиталу - 3,49), низкая диверсификация долговых обязательств (основным кредитором является «Банк Москвы»; на 31.03.2015 доля банка составляла 92,6%) и низкая диверсификация деятельности по направлениям бизнеса (выручка по итогам 2014 года была сформирована на 49,6% за счет сдачи в наем собственного недвижимого имущества и на 50,4% за счет инвестиций в долговые финансовые вложения). Кроме того, в качестве сдерживающих факторов были выделены умеренно высокая доля дебиторской задолженности в структуре активов (28% на 31.03.2015), высокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (74% на 31.03.2015 (ООО «Софит»), низкие возможности для привлечения залогового финансирования (все имущество заложено в «Банке Москвы») и отсутствие невыбранных кредитных линий. Также аналитики агентства выделили низкий уровень информационной прозрачности, узкую географию деятельности, невысокие показатели деловой активности и денежного потока (отношение внешнего долга к объему денежных средств от операционной деятельности по итогам 2014 года составило 0,43, покрытие процентов к уплате операционным денежным потоком 0,29).

На 31.03.2015 активы ЗАО «ТД «Перовский» находились на уровне 5,4 млрд. руб., капитал – 1,2 млрд. руб.