Рейтинговые действия, 29.06.2015

RAEX («Эксперт РА») присвоил рейтинг кредитоспособности компании «Плаза» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

29 июня 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») присвоило рейтинг кредитоспособности компании «Плаза» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности), третий подуровень. По рейтингу установлен развивающийся прогноз, что означает равную вероятность в среднесрочной перспективе как сохранения рейтинга на текущем уровне, так и его понижения. Установлен статус «рейтинг под наблюдением».

Специализацией ООО «Плаза» является сдача недвижимости в аренду. Компании принадлежат офисные и торговые помещения в башне «Евразия» в ММДЦ Москва-Сити.

Положительное влияние на рейтинг оказали низкие валютные риски компании, низкие доли дебиторской и кредиторской задолженностей в структуре активов и пассивов, соответственно (менее 1% на 31.03.2015), а также высокая величина невыбранных кредитных линий. Также агентство позитивно оценивает высокую достаточность капитала по реальной стоимости активов (коэффициент достаточности капитала с учетом корректировки на рыночную стоимость помещений в башне составил 0.5 на 31.03.2015). «Причиной установления развивающегося прогноза и статуса «рейтинг под наблюдением» послужило отсутствие базы арендаторов, при этом строительство башни было завершено в 2014 г. В то время, пока базы клиентов будут наращиваться, обслуживание долговой нагрузки будет происходит за счет невыбранной кредитной линии от компании N.T.D. Management Limited», - отмечает директор по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Павел Митрофанов.

Среди факторов, оказывающих сдерживающее влияние на уровень рейтинговой оценки, аналитики агентства выделяют крайне высокий уровень долговой нагрузки (на 31.03.2015 долговые обязательства компании составляют 29.3 млрд. руб., при этом у компании отрицательный капитал по балансу в размере 5.8 млрд. руб.) и низкую диверсификацию  долговых обязательств (85% долговых обязательств приходятся на ОАО Банк ВТБ). Также выделяются отсутствие возможностей для дополнительного залогового финансирования (все принадлежащие ООО «Плаза» помещения башни заложены по банковскому кредиту), убыточность деятельности компании (по итогам 2014 года компания зафиксировала убыток в 4.8 млрд. руб.) и низкий уровень организации риск-менеджмента. Кроме того, сдерживающее влияние оказали низкий уровень диверсификации бизнеса и географической диверсификации, отрицательный денежный поток от операционной деятельности (по итогам 2014 года -5.9 млрд. руб.), а также низкий уровень информационной прозрачности компании (информация о компании отсутствует в открытом доступе).

По состоянию на 31.03.2015 активы ООО «Плаза» составляли 24 млрд. руб., капитал составлял -5.9 млрд. руб.