Рейтинговые действия, 15.07.2015

RAEX («Эксперт РА») подтвердил рейтинг кредитоспособности компании «Самолет Девелопмент» на уровне А и изменил прогноз со стабильного на негативный
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

15 июля 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Самолет Девелопмент» на уровне А (Высокий уровень кредитоспособности), третий подуровень. Прогноз изменен со «стабильного» на «негативный», что означает высокую вероятность снижения рейтинга в среднесрочной перспективе.

ООО «Самолет Девелопмент» осуществляет жилищное строительство в г. Москве и Московской области.

Положительное влияние на рейтинг оказали низкий уровень валютных рисков, невысокая доля дебиторской задолженности в структуре активов (9% на 31.03.2015), невысокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (12%), наличие опыта реализации аналогичных проектов, высокое качество системы управления рисками и наличие договоренностей с покупателями (по основному проекту – «Люберцы» – продано 90% первой очереди). Агентством позитивно оценивается высокий уровень надежности и размер страховой защиты (страховщик – ОСАО «РЕСО-Гарантия», А++ от RAEX («Эксперт РА») и низкий уровень региональных и политических рисков (компания занимается строительством и реализацией жилья на территории Московской области, рынок характеризуется высоким спросом и наличием стимулирующих спрос мер со стороны государства).

«К июню 2015 года «Самолет Девелопмент» реализовал 90% первой очереди по проекту «Люберцы». Это вызвало появление значительной доли обязательств по ДДУ в структуре пассивов компании (99,5% на 31.03.2015). Ухудшение финансового состояния на фоне негативной конъюнктуры рынка первичной жилой недвижимости привело к изменению прогноза на негативный», - отмечает ведущий эксперт по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Анатолий Назарук.

В числе факторов, ограничивающих рейтинговую оценку, были отмечены высокий уровень долговой нагрузки (на 31.03.2015 отношение долговых обязательств к капиталу  – 320; долг полностью краткосрочный, погашение 25.12.2015), высокая доля крупнейшего контрагента в структуре долговых обязательств (на 31.03.2015 доля АКБ «ПЕРЕСВЕТ» - 80%) и низкие возможности для привлечения залогового финансирования.  Также аналитики выделяют низкую диверсификацию по видам деятельности (деятельность компании характеризуется зависимостью от одного рынка сбыта – рынка жилой недвижимости), низкие показатели ликвидности (коэффициент абсолютной ликвидности составляет 0,09, срочной ликвидности – 0,24, текущей ликвидности – 0,35), низкую достаточность капитала (на 31.03.2015 коэффициент достаточности капитала менее 1%) и узкую географию деятельности.  

Головной офис ООО «Самолет Девелопмент» расположен в г. Москве. На 31.03.2015 активы компании находились на уровне 11 млрд руб, капитал – 1,4 млн руб.