Рейтинговые действия, 14.07.2015

RAEX («Эксперт РА») присвоил рейтинг кредитоспособности «Управляющей компании «Развитие» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK


PDF  

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) «Управляющей компании «Развитие» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности), второй подуровень. Прогноз «стабильный», что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе.

14 июля 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) «Управляющей компании «Развитие» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности), второй подуровень. Прогноз «стабильный», что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе.

ЗАО «Управляющая компания «Развитие» была организована в 2003 году и является управляющей компанией АО ХК ГВСУ «Центр» – одной из крупнейших строительных компаний в Москве, а также осуществляет управление офисными и торговыми помещениями, в том числе частью недвижимости на территории ОАО «Завод им. И.А. Лихачева» (АМО ЗИЛ).

Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали высокие показатели прибыли и рентабельности (ROA=8,5%, ROE=19,2%), умеренно высокий уровень достаточности капитала (0,44 на 31.12.2014, скорректированный на рыночную стоимость активов коэффициент достаточности капитала – 0,93) и низкие валютные риски. Также для деятельности компании характерны широкие возможности для привлечения залогового финансирования, низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (6% на 31.12.2014) и отсутствие просроченной дебиторской и кредиторской задолженностей. «Компания владеет 31,5% АО ХК ГВСУ «Центр», которая характеризуется умеренно высоким финансовым состоянием: имеет высокие показатели рентабельности по итогам 2014 года (ROA=7,2%, ROE=15,5%) и умеренно высокую достаточность капитала (0,45 на 31.12.2014). Это оказывает позитивное влияние на рейтинговую оценку», – отмечает эксперт по корпоративным рейтингам RAEX («Эксперт РА») Анна Кертанова. На уровень рейтинга также позитивно повлияли низкая доля крупнейшего контрагента в структуре кредиторской задолженности (28% на 31.12.2014) и положительная динамика объемов активов (за период с 31.12.2011 по 31.12.2014 активы выросли в 3 раза, за 2014 год активы уменьшились на 9%).

 В качестве сдерживающих факторов были выделены умеренно высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга на 31.12.2014 к выручке за 2014 год составило 0,55, долга к EBITDA – 3,39), отсутствие страховой защиты, низко диверсифицированная структура долговых обязательств и умеренно низкий уровень раскрытия финансовой информации (отчетность компании не публикуется в открытом доступе). Также сдерживающее влияние на рейтинговую оценку оказали умеренно высокая доля дебиторской задолженности в структуре совокупных и оборотных активов (на 31.12.2014 46% и 98% соответственно), высокая доля крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (78% на 31.12.2014). Кроме того, компания характеризуется невысокими показателями ликвидности (на 31.12.2014 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,02, срочной и текущей ликвидности – 0,92), невысоким качеством стратегического планирования и невысоким уровнем организации риск-менеджмента.

На 31.12.2014 активы ЗАО «УК «Развитие» составляли 555 млн. рублей, капитал – 242 млн. рублей, выручка за 2014 год – 494 млн. рублей.