Рейтинговые действия, 30.04.2015

RAEX («Эксперт РА») повысил рейтинг кредитоспособности компании «СПб Реновация» с уровня В++ до уровня А
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

30 апреля 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») повысило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «СПб Реновация» до уровня А (высокий уровень кредитоспособности), третий подуровень. Прогноз «стабильный», что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе. Ранее у компании действовал рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) В++ (приемлемый уровень кредитоспособности) со стабильным прогнозом.

Компания ООО «СПб Реновация» осуществляет реализацию проекта жилищного строительства «Развитие застроенных территорий» в г. Санкт-Петербурге.

Повышение рейтинга обусловлено улучшением показателей прибыли и рентабельности (по итогам 2013 года ROA=-1%, ROE=-15%, чистый убыток составил 52 млн. руб., по итогам 2014 год ROA=29%, ROE=161% и чистая прибыль составила 2,6 млрд руб., операционная прибыль от продажи квартир начнет поступать в 2015 году) и повышением уровня достаточности капитала (на 30.06.2014 достаточность капитала составляла 0,06, на 31.12.2014 достаточность капитала достигла 0,24). Для деятельности компании характерны низкий уровень валютных рисков (прибыль формируется в рублях, долговая нагрузка также рублевая), высокий уровень и надежность страховой защиты (застрахована ответственность перед 3-ми лицами в рамках заключенных договоров аренды и деятельности по проектированию и СМР, риски застрахованы в СК «Альянс» и СК «СОГАЗ», обе с рейтингом А++ от RAEX («Эксперт РА»)) и умеренно высокие тенденции объема бизнеса (в 2015 году начнется строительство по крупнейшему проекту в квартале Славянка). На рейтинговую оценку позитивно повлияли высокие темпы роста активов (за 2014 год активы увеличились в 2,3 раза за счет безвозмездной передачи в собственность компании земельных участков под строительство на 2,7 млрд руб. в рамках реализации программы «Развитие застроенных территорий»), высокий уровень организации риск-менеджмента и умеренно высокое качество стратегического планирования. Среди позитивных факторов, повлиявших на рейтинг, были также выделены высокая вероятность административной поддержки со стороны правительства города, низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов (2,5% на 31.12.2014) и отсутствие просроченной дебиторской и кредиторской задолженностей.

В качестве сдерживающих факторов были выделены низкие показатели ликвидности (на 31.12.2014 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,06, срочной ликвидности – 0,11, текущей ликвидности – 0,18), умеренно высокий уровень долговой нагрузки (на 31.12.2014 отношение долга к капиталу составило 1,9) и низкий уровень диверсификации деятельности. Также были выделены низкий уровень диверсификации структуры долговых обязательств (на 31.12.2014 ПАО «Банк «Санкт-Петербург» – 82%), низкий уровень показателей деловой активности (по итогам 2014 года период оборота активов составляет 24 466 дней, дебиторской задолженности – 568 дней, кредиторской задолженности – 2 325 дней), невысокое раскрытие финансовой информации и узкая география бизнеса компании. Аналитики также выделили умеренно высокую долю кредиторской задолженности в структуре пассивов компании (30% на 31.12.2014, которая выросла за счет увеличения обязательств по ДДУ до 2,3 млрд руб.).

На 31.12.2014 активы ООО «СПб Реновация» составили 12,5 млрд рублей, выручка за 2014 год – 132 млн. рублей.