«Эксперт РА» подвел предварительные итоги исследования российского ипотечного рынка в 2013 году
Поделиться
Facebook Twitter VK


PDF  

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело предварительные итоги исследования российского ипотечного рынка в 2013 году. За прошедший год объем предоставленных ипотечных кредитов вырос на 31% (против 44% годом ранее). Портфель ипотечных ссуд на 01.01.14 достиг отметки в 2,65 трлн. руб., показав прирост в 33%.

4 марта 2014 года

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело предварительные итоги исследования российского ипотечного рынка в 2013 году. За прошедший год объем предоставленных ипотечных кредитов вырос на 31% (против 44% годом ранее). Портфель ипотечных ссуд на 01.01.14 достиг отметки в 2,65 трлн. руб., показав прирост в 33%.

В отличие от 2012 года, когда темп прироста объемов выдачи в каждом квартале снижался (по сравнению с соответствующим кварталом предыдущего года), в 2013 году рынок показал небольшое ускорение: с 25% в первом квартале до 34% в четвертом. Причина – в снижении процентных ставок и смягчении требований к заемщикам на протяжении всего года, в результате чего средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась с 12,8% на 1 мая 2013 г., до 12,1% на 1 января 2014 г.

Банки, контролируемые государством, продолжают укреплять свои позиции на ипотечном рынке: доля 5 крупнейших госбанков (Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Банк Москвы, Связь-банк) за год ощутимо выросла: с 67,5% до 74,0% всего рынка. Главную роль в этом сыграл Сбербанк: впервые с 2010 года его доля не только перестала падать, но и ощутимо увеличилась: с 43,3% до 47,8%. Факторами укрепления позиций лидера рынка выступили снижение ставок и введение ряда специальных предложений по ипотечным ссудам в прошедшем году.

Наибольший прирост выдачи ипотеки среди госбанков показал Банк Москвы (+209,7%): он выдал около 14,7 млрд. ипотечных ссуд (4,7 млрд годом ранее), что позволило ему войти в десятку крупнейших ипотечных банков. Среди частных банков из топ-20 наибольшие темпы прироста ипотечного кредитования показали Банк «Санкт-Петербург» и Петрокоммерц, объемы выдачи ипотеки которых превысили рост рынка в 3 раза. Лучше рынка росли также Нордеа Банк (52,2%), Абсолют Банк (48,8%) и Банк Зенит (40,3%). Доля топ-20 банков (без учета Сбербанка) на ипотечном рынке выросла за год на 2 п.п. до 40%.

Всего в исследовании приняли участие более 80 банков, на которые приходится, по оценкам Агентства, около 95% ипотечного рынка. Полные итоги исследования будут опубликованы в апреле 2014 г. на сайте www.raexpert.ru.

Таблица. ТОП-20 банков по объему ипотечного кредитования в 2013 году.

Место в рэнкинге на 01.01.14 Место в рэнкинге на 01.01.13 Наименование банка Объем выданных ипотечных жилищных кредитов
за 2013 год, тыс. руб. за 2012 год, тыс. руб. Темп прироста,%
1 1 Сбербанк России 647 608 267 454 831 447 42,4%
2 2 ВТБ 24 243 335 826 157 591 211 54,4%
3 3 Газпромбанк 78 197 596 64 201 404 21,8%
4 4 "ДельтаКредит" 27 383 095 22 060 938 24,1%
5 7 Связь-Банк 17 727 589 15 275 268 16,1%
6 6 Банковская группа «Открытие»* 17 629 648 15 336 666 15,0%
7 5 Росбанк 17 605 607 17 636 551 -0,2%
8 23 Банк Москвы 14 706 560 4 749 366 209,7%
9 9 Возрождение 14 453 502 11 523 083 25,4%
10 8 Уралсиб 13 388 044 13 983 635 -4,3%
11 11 Абсолют Банк 13 257 591 8 907 161 48,8%
12 17 "Санкт-Петербург" 12 640 985 5 899 856 114,3%
13 15 Банк жилищного финансирования 9 760 847 7 763 221 25,7%
14 16 Транскапиталбанк (ТКБ) 8 878 360 7 647 942 16,1%
15 18 Нордеа Банк 8 704 270 5 724 051 52,1%
16 10 ЮниКредит Банк 8 692 815 9 007 564 -3,5%
17 14 Запсибкомбанк 7 973 607 7 965 627 0,1%
18 13 "АК БАРС" 7 912 741 8 296 962 -4,6%
19 25 «Петрокоммерц» 7 555 997 3 595 267 110,2%
20 21 «ЗЕНИТ» 7 028 906 5 011 117 40,3%

Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков

*в банковскую группу «Открытие» входят: НОМОС-БАНК, Банк «Открытие», Ханты-Мансийский банк, Новосибирский муниципальный банк.