Рейтинговые действия, 06.06.2013

«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг компании «Строитель» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

«Эксперт РА»

6 июня 2013 года

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «Строитель» на уровне А (высокий уровень кредитоспособности). Прогноз «стабильный». Стабильный прогноз означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе.

Компания ведет деятельность по двум ключевым направлениям: управление коммерческой недвижимостью (сдача в аренду офисных площадей в Бизнес-центре «Кронос» - крупнейшем бизнес-центре класса «А» за Уралом), а так же строительство объектов недвижимости.

Положительное влияние на уровень рейтинга компании «Строитель» оказал высокий уровень ликвидности (на 31.12.2012 значение коэффициента абсолютной ликвидности составило 0,37, срочной ликвидности - 3,91, текущей ликвидности - 4,14) и благоприятные тенденции развития рынка жилой недвижимости г. Новосибирска. У компании наблюдается высокая диверсификация поставщиков и заказчиков: по итогам 2012 года доля крупнейшего контрагента в структуре себестоимости (ООО «Апромако Новосибирск») составила 8,3%, а доля крупнейшего контрагента в структуре выручки (ЗАО Сибирский ЭНТЦ) – 20%. «Компания «Строитель» занимает уверенные позиции на новосибирском рынке недвижимости; за вклад в социально-экономическое развитие города она была награждена премией "Российский строительный олимп - 2012", что улучшает ее конкурентное преимущество и репутацию», – отмечает руководитель отдела корпоративных и инвестиционных рейтингов «Эксперт РА» Павел Митрофанов. Эксперты агентства также отнесли к числу положительных факторов низкий уровень дебиторской и кредиторской задолженности, рост объема капитала (за 2012 год объем капитала компании увеличился на 7,3%, за последние 2 года - на 72%), высокое качество страховой защиты и низкие валютные риски.

К числу факторов, ограничивающих рейтинговую оценку, был отнесен высокий уровень долговой нагрузки (на 31.12.2012 отношение объема долга компании к выручке за 2012 год составило 7,2, к EBITDA за 2012 год - 19,9, к капиталу на 31.12.2012 - 91,8), низкая достаточность капитала (на 31.12.2012 значение коэффициента достаточности капитала компании составило 0,01), география ведения бизнеса ограничена г. Новосибирском, но при этом портфель строительных проектов компании в достаточной степени диверсифицирован - ЗАО «Строитель» предлагает к продаже жилье от экономического класса до элитного.

Кроме того, аналитики агентства отмечают низкую диверсификацию долговых обязательств (долг компании на 31.12.2012 полностью представлен займами от ОАО «ГПБ»), недостаточный уровень информационной прозрачности, сокращение объема активов компании (объем активов компании сократился за 2012 год на 12,5%, что обусловлено спецификой бухгалтерского учета объектов строительства), а также невысокие показатели деловой активности.

На 31.12.2012 активы ЗАО «Строитель» находились на уровне 6 061 млн. руб. Выручка по итогам 2012 года составила 442 млн. руб.