Рейтинговые действия, 01.06.2012

«Эксперт РА» присвоил рейтинг компании «Строитель» на уровне А
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

«Эксперт РА»

1 июня 2012 г.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности «Строитель» (ЗАО) на уровне А (высокий уровень кредитоспособности). Прогноз «стабильный».

«Строитель» специализируется на управлении объектами недвижимости и строительстве жилой недвижимости в Новосибирске.

Положительное влияние на уровень рейтинга «Строителя» оказали существенное увеличение объема активов (с 31.12.2009 по 31.03.2012 активы увеличились на 12%), низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (на 31.03.2012 доля составляет 3,3%), умеренно высокие показатели ликвидности (на 31.03.2012 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,14, коэффициент срочной ликвидности – 3,8), низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов.

«Компания тесно сотрудничает с Новосибирским областным агентством ипотечного кредитования, которое выступает в качестве гаранта сбыта нереализованных квартир в рамках федеральной Программы «Стимул». Для застройщика такое сотрудничество, во-первых, гарантирует банковское финансирование строительства объектов, тем самым исключается риск долгостроя по причине отсутствия средств, во-вторых, дает гарантию сбыта нереализованных площадей, а значит закрывается риск неисполнения застройщиком своих кредитных обязательств», – отмечает руководитель отдела корпоративных и инвестиционных рейтингов «Эксперт РА» Павел Митрофанов.

Кроме этого, на рейтинговую оценку позитивно повлияли отсутствие валютных рисков (на 31.03.2012 долг и выручка полностью номинированы в рублях), умеренно высокий уровень организации риск-менеджмента (работа про управлению рисками ведется в соответствии с утвержденной программой и стандартом, создан и действует консультативный орган «Совет по рискам», на регулярной основе ведется мониторинг и оценка потенциальных рисков).

Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, аналитики агентства выделяют высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга на 31.03.2012 к выручке по итогам 2011 года составляет 6,5, долга к валовой прибыли – 44,6, отношение долга к капиталу на 31.03.2012 – 109,3), низкий уровень достаточности капитала, низкий уровень диверсификации долговых обязательств, низкий уровень диверсификации деятельности, невысокие показатели прибыли и рентабельности по итогам 2011 года.

На 31.03.2012 активы «Строителя» находились на уровне 7,1 млрд. рублей, капитал компании составил 22,3 млн. рублей. Выручка компании по итогам 2011 года находилась на уровне 377 млн. рублей, а чистая прибыль за этот период составила 12 млн. рублей.