Рейтинговые действия, 10.12.2008

"Эксперт РА" присвоил рейтинг кредитоспособности холдинга Setl Group на уровне В+
Поделиться
Facebook Twitter VK


PDF  

Рейтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило холдингу Setl Group рейтинговую оценку кредитоспособности на уровне В+ "Удовлетворительный уровень кредитоспособности".

10 декабря 2008 года

Рейтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило холдингу Setl Group рейтинговую оценку кредитоспособности на уровне В+ "Удовлетворительный уровень кредитоспособности".

Одновременно с актуализацией рейтинговой оценки "Эксперт РА" присвоило рейтинг надежности облигационному займу ООО "Сэтл Групп" № 4-01-36160-R на уровне B+ (удовлетворительный уровень надежности, приемлемый риск дефолта).

Позитивными факторами, влияющими на кредитоспособность холдинга Setl Group, являются повышение уровня диверсификации доходов по видам деятельности (девелопмент, генподрядные услуги, поставки строительных материалов), обеспеченность строительными проектами в средне- и долгосрочной перспективе, подкрепленная сформированным земельным фондом, высокое качество кредитного портфеля и общее повышение уровня информационной прозрачности. Перспективная адресная программа холдинга предусматривает проекты общей площадью порядка 3 млн кв. метров.

"Благодаря сильной рыночной позиции риэлтерского направления, участвующего в продажах более 40% новостроек Санкт-Петербурга и собирающего обширную информацию о рынке, холдинг формирует уникальную для девелопера бизнесмодель, которая позволяет разрабатывать собственные проекты с максимально высокой потенциальной ликвидностью", - отмечает аналитик департамента корпоративных рейтингов <Эксперт РА> Ксения Морозова.

В качестве факторов, оказывающих сдерживающее влияние на рейтинговую оценку, агентством подчеркивается сужение покупательной способности клиентов на первичном рынке жилья в 2008 г., в том числе за счет сворачивания программ ипотечного кредитования банками, а также возможный пересмотр ценового сегментирования части перспективных проектов. Кроме того, отмечается значительный уровень долговой нагрузки холдинга и неблагоприятная конъюнктура публичного долгового рынка, которая может спровоциро-вать необходимость рефинансирования облигационного займа.