19.10.2018

Застройщики с рентабельностью ниже 15% потеряют более трети маржи
Поделиться
Facebook Twitter VK


Для большинства застройщиков в России характерен уровень маржинальности по EBITDA в диапазоне 20-30%. При маржинальности по EBITDA на уровне 20% изъятие дополнительных 4,8% выручки при прочих равных равносильно для застройщика снижением рентабельности EBITDA проекта с 20% до 15,2%, или на 24% в относительном выражении, что может быть фатальным, особенно если компания находится в ковенантных ограничениях. Если же у небольшой компании под действие новой нормы подпадут все строительные площадки, то речь будет идти о снижении общей EBITDA. Чем меньше маржинальность застройщика по EBITDA, тем чувствительнее будет эффект на показатель.