16.10.2018

Параметры ипотечных продуктов
Поделиться
VK


Относительная стабильность цен на жилье и рекордно низкие ставки кредитования усилили тенденцию к увеличению среднего размера ипотечной ссуды. Проведенный агентством опрос показал, что наибольшей популярностью по-прежнему пользуются ипотечные кредиты небольшого размера – 59% выданных в 1-м полугодии 2018-го ссуд имеют размер до 3 млн рублей, однако 3 года подряд их доля неуклонно снижается (см. график 7). Среди выданных ипотечных кредитов с 19 до 21% выросла доля ссуд размером от 3 до 5 млн рублей, с 12 до 13% – доля ссуд от 5 до 10 млн рублей.

Расчеты по данным Банка России показали, что средний размер рублевого ипотечного кредита (без учета ипотечных ссуд, выданных под залог прав требования по ДДУ) вырос с 01.07.2017 по 01.07.2018 с 1,72 до 1,87 млн рублей. Средний размер ипотечной ссуды под залог ДДУ вырос с 2,07 до 2,3 млн рублей.

Несмотря на увеличение среднего размера ипотечного кредита на фоне низких ставок, незначительный рост реальных доходов заставляет заемщиков выбирать более длинные сроки кредитования. Структура выдач ипотечных ссуд по срочности в 1-м полугодии 2018-го претерпела существенные изменения (см. график 8). Доля наиболее популярных кредитов сроком от 10 до 20 лет снизилась с 63 до 53%, при этом выросла доля более долгосрочных ссуд: сроком от 20 до 25 лет (с 12 до 19%) и свыше 25 лет (с 5 до 10%).

Условия использования и ограничение ответственности