Москва, 28.10.2026
По результатам независимой верификации «Эксперт РА» (далее – Агентство) подтверждает, что кредит (далее – Кредит) ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА» (далее – Компания, Заемщик) и проект, финансируемый за счет средств от его предоставления, соответствуют национальным требованиям к инструментам социального и зеленого финансирования в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1587 от 21.09.20211 (далее – ПП РФ № 1587).
Заключение доступно по ссылке.
Кредит полностью соответствует базовым критериям ПП РФ № 1587, а именно:
| Использование средств | Денежные средства направлены на финансирование проекта по строительству энергоэффективных зданий и созданию образовательных организаций, который имеет положительный экологический и социальный эффект, способствует достижению целей устойчивого развития ООН и соответствует национальным критериям социального и зеленого финансирования: |
| Таксономия приоритетных зеленых проектов ПП РФ № 1587 | 3.3 «Строительство энергоэффективных зданий и сооружений», |
| Таксономия социальных проектов ПП РФ № 1587 | 2.1. «Создание, в т. ч. строительство и материально-техническое оснащение, реконструкция, капитальный ремонт, техническое оснащение (переоснащение) образовательных организаций, в т. ч. реализующих образовательные программы дошкольного образования, присмотр и уход за детьми дошкольного возраста». |
| Процесс оценки и отбора проектов | Процедура отбора проектов и полнота раскрытия кредитору и Агентству информации о целях, экологическом и социальном эффекте, а также управлении экологическими и социальными рисками позволяют сделать вывод о надлежащем уровне проработки процесса. |
| Управление средствами | Денежные средства зачисляются на отдельный расчетный счет и учитываются обособленно, что обеспечивает контроль их целевого использования. |
| Отчетность | Достаточная степень детализации планируемой отчетности об использовании денежных средств позволит должным образом информировать заинтересованные стороны. |
Для формирования независимого заключения Заемщик предоставил всю необходимую информацию, включая документы, в которых регламентируется проводимая работа в рамках финансирования устойчивого развития. В ходе работы Агентство не выявило признаков недостоверности в предоставленных материалах.
Заемщик является специализированным застройщиком, созданным для реализации проектов ЖК «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» и ЖК «НОВАЯ ЗЕМЛЯ», и входит в группу компаний LEGENDA (далее – Группа, Легенда). Рынком присутствия Группы являются города федерального значения Москва и Санкт-Петербург. Основные виды деятельности дочерних обществ Легенды – девелопмент, организация финансирования, строительство городской жилой недвижимости, а также обслуживание МКД.
Компания привлекла средства за счет Кредита для строительства энергоэффективных многоквартирных домов с классом энергоэффективности не ниже А+ («высочайший») и создания образовательных организаций.
Параметры Кредита:
| Тип кредитного продукта | кредит проектного финансирования жилищного строительства |
| Лимит кредитования | 41 047 000 000,00 руб. |
| Банк-кредитор | Банк ВТБ (ПАО) |
| Период заключения кредитного договора | 2024 |
| Дата окончательного погашения | 31.03.2032 |
Регуляторное раскрытие
При выражении независимого заключения о соответствии кредита национальным требованиям к инструментам финансирования устойчивого развития применялась Методология выражения независимого заключения о соответствии долговых инструментов международным стандартам и национальным требованиям к инструментам финансирования устойчивого развития (second party opinion) (вступила в силу 23.10.2026). Ссылка на раздел с методологической базой: https://raexpert.ru/ratings/methodologies.
Ключевыми источниками информации, использованными в рамках анализа, являлись данные ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ЛЕГЕНДА ЗАЛИВА», ООО «ЛЕГЕНДА», а также данные АО «Эксперт РА» и из открытых источников. Информация, используемая АО «Эксперт РА» в рамках анализа, являлась достаточной для применения методологии.
Настоящее заключение выражает мнение АО «Эксперт РА» о соответствии кредита Компании национальным требованиям к инструментам финансирования устойчивого развития (second party opinion) исключительно на дату публикации заключения на официальном интернет-сайте АО «Эксперт РА» www.raexpert.ru.
АО «Эксперт РА» не несет ответственности за действия Клиента в отношении кредита, который был признан АО «Эксперт РА» соответствующим национальным требованиям к инструментам финансирования устойчивого развития (second party opinion) на дату публикации настоящего заключения. Настоящее заключение не является оценкой способности Компании исполнять принятые на себя финансовые обязательства и (или) о кредитном риске её отдельных финансовых обязательств и не является установлением фактов или рекомендацией покупать те или иные ценные бумаги, принимать инвестиционные решения.
Заключение было подготовлено на основании находящейся в распоряжении АО «Эксперт РА» информации, качество и достоверность которой, по мнению АО «Эксперт РА», являются надлежащими. АО «Эксперт РА» не проводит аудита представленной Компанией отчётности и иных данных и не несёт ответственность за их точность и полноту.
АО «Эксперт РА» не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с заключением АО «Эксперт РА» о соответствии кредита Компании национальным требованиям к инструментам финансирования устойчивого развития (second party opinion).
1 Постановление Правительства Российской Федерации от 21.09.2021 № 1587 «Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации инструментов финансирования устойчивого развития в Российской Федерации