«Эксперт РА» подтвердил выданное независимое заключение о соответствии облигаций АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» принципам зеленых облигаций

Москва, 7 декабря 2021 г.

В соответствии с методологией выражения независимого заключения о соответствии облигаций принципам зеленых облигаций (second party opinion) агентство «Эксперт РА» подтверждает, что выпуск облигаций АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» серии 002P-02 (далее Облигации) продолжает соответствовать принципам зеленых облигаций (GBP) Международной ассоциации рынков капитала (ICMA).

Облигации серии 002Р-02 полностью соответствуют четырем базовым критериям принципов зеленых инвестиций, а именно:

• Использование средств;
• Процедура отбора проекта и транспарентность эмитента на предварительном этапе;
• Обособленность учета;
• Раскрытие информации.

Для формирования независимого заключения АО «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» (далее Компания) представлена вся необходимая информация. В ходе работы Агентство не выявило признаков недостоверности в представленных материалах.

Компанией представлены документы, утвержденные Советом директоров и Генеральным директором, в которых регламентируется проводимая работа в рамках «зеленых» технологий и «зеленого» финансирования.

Параметры выпуска:

Обоснование мнения

Использование средств. Компания рассматривает принципы устойчивого развития как одно из конкурентных преимуществ и планирует использовать средства, полученные в рамках выпуска облигаций, для финансирования строительства многофункционального комплекса “West Mall” площадью 27360 кв. м. по адресу г. Москва, Большая Очаковская улица, владение 1. Строительство комплекса относится к зеленому строительству, основная задача которого – снижение потребления материальных ресурсов будущим зданием - энергия, вода - на протяжении всего жизненного цикла сооружения: от выбора участка под застройку, проектирования и производства строительных работ до эксплуатации, ремонта и сноса сооружения. Компания сформировала конкретный перечень применяемых при строительстве комплекса проектных решений, на реализацию которых будет направляться финансирование, и получила заключение экологической экспертизы о их влиянии на окружающую среду. Применяемые технологии соответствуют Принципам зеленых облигаций в области недвижимости и включают следующие направления:

1. Эффективное использование электроэнергии;
2. Рациональное использование тепла и энергии, и как следствие, снижение потребления сжигаемого топлива;
3. Адаптация к изменению климата;
4. Предотвращение загрязнения и контроль;
5. Производство возобновляемой энергии;
6. Экологически чистый транспорт;
7. Устойчивое управление водными ресурсами и сточными водами;
8. Сокращение количества отходов за счет повторного использования

За период с 12.01.2021 по 30.06.2021 компания не распределила средства, полученные от размещения Облигаций, проектная документация многофункционального комплекса “West Mall” проходила экспертизу. В соответствии с финансовой политикой Компании денежные средства до момента проведения фактических платежей могут быть размещены на депозитах в банках или вложены в ликвидные ценные бумаги. На момент 30.06.2021 денежные средства учитываются на отдельном счете Компании и размещены в облигациях федерального займа. В октябре 2021 года компания получила заключение аудиторской организации АО «Юникон» за период с 28.12.2020 по 30.06.2021, подтверждающее, что средства, полученные от размещения облигационного займа будут направлены на целевое использование, что соответствует Принципам зеленых облигаций.

Процедура отбора проекта и транспарентность эмитента на предварительном этапе. В рамках набора внутрикорпоративных документов, включающих, но не ограничивающихся, политикой управления рисками (в том числе экологическими), требованиями к зеленым технологиям и экологичности при строительстве, регламентом учета экологических факторов при проведении закупок, а также положением о Зеленом комитете, процедура отбора проектов компании соответствует Принципам зеленых облигаций.

Обособленность учета. Порядок ведения учета зафиксирован в Финансовой политике компании. В соответствии с положениями финансовой политики, компания открыла отдельный расчетный счет и ведет обособленный учет операций путем включения дополнительной аналитики на счетах бухгалтерского учета, что соответствует Принципам зеленых облигаций. Компания получила дополнительное заключение о целевом использовании средств от аудиторской организации АО «Юникон».

Раскрытие информации. В соответствии с положениями информационной политики, компания раскрывает информацию, которая может оказать существенное влияние на стоимость ценных бумаг компании, а также информацию, требуемую в соответствии с Правилами листинга организатора торговли на рынке ценных бумаг. Также компания публикует финансовые и нефинансовые отчеты о реализации проектов, финансируемых за счет средств «зеленого финансирования» и заключение о целевом использовании средств, что соответствует Принципам зеленых облигаций.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: +7 (495) 225-34-44.