Новости агентства, 30.08.2018

«Эксперт РА»: ставки на минимуме, ипотека – на пике

Москва, 30 августа 2018 г.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело предварительные итоги исследования российского ипотечного рынка за 1-е полугодие 2018 года. По итогам первой половины текущего года российский рынок ипотеки достиг максимальных значений за свою историю: банками было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн рублей, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 57% в количественном и на 69% в денежном выражении. Несмотря на замедление темпов снижения процентных ставок в 1-м полугодии 2018-го (с начала года средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам снизилась на 0,3 п. п. против 0,5 п. п. годом ранее), средняя доля рефинансирования в выдачах выросла с 5 до 13%. Общий размер ипотечной задолженности с 01.07.2017 по 01.07.2018 вырос на 23%, прервав четырехлетний период замедления темпов прироста портфеля (см. график). Увеличение кредитования на покупку вторичного жилья почти в два раза превзошло прирост выдач на приобретение «первички» – 73 против 43%. Согласно прогнозу «Эксперт РА», объем выдач ипотеки по итогам 2018 года вырастет более чем на 35% и составит 2,7–2,8 трлн рублей.

Все банки из топ-20 в 1-м полугодии 2018 года продемонстрировали увеличение объемов ипотечного кредитования, при этом более чем у половины из них темп прироста оказался выше среднего по рынку. Абсолютным чемпионом по темпу прироста ипотечных выдач вследствие эффекта низкой базы прошлого года стал Альфа-Банк (+16 895%), который в конце 2017-го объявил о планах по наращиванию ипотечного портфеля. В тройку лидеров по темпам прироста также вошли Банк ФК «Открытие» (+236%) и Банк ГПБ (+204%).

В исследовании приняли участие 47 банков, на которые, по оценкам агентства, приходится более 97% ипотечного рынка. Полные результаты исследования будут представлены в рамках круглого стола «Ипотека в России», организуемого «Эксперт РА» 17 октября 2018 года, а также опубликованы на сайте http://raexpert.ru/ и в ведущих деловых изданиях.

Таблица. Топ-20 банков по объему ипотечного кредитования в 1-м полугодии 2018 года

Место в рэнкинге на 01.07.2018 Место в рэнкинге на 01.07.2017 Наименование банка № лицензии Рейтинг от «Эксперт РА» на 22.08.2018 Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб. Темп прироста (1-е пол. 2018 г. / 1-е пол. 2017 г.), %
1-е пол. 2018 г. 1-е пол. 2017 г.
1 1 Сбербанк 1481 702 790 400 241 75,6
2 5 Банк ВТБ* 1000 ruAAA 244 933 178 649 37,1
3 4 Банк ГПБ 354 ruAA+ 73 786 24 253 204,2
4 3 Россельхозбанк 3349 72 512 24 621 194,5
5 11 РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ** 2312 ruBBB- 36 723 13 117 180,0
6 6 Группа Societe Generale в России*** б/н ruAAA 32 758 20 985 56,1
7 7 Абсолют Банк 2306 ruBBB- 22 562 10 063 124,2
8 10 БАНК УРАЛСИБ 2275 16 361 7 890 107,4
9 8 Банк «Санкт-Петербург» 436 ruA- 11 647 9 917 17,4
10 - АЛЬФА-БАНК 1326 ruAA 10 230 60 16 894,7
11 9 Банк «Возрождение» 1439 ruBBB- 9 984 9 255 7,9
12 12 «АК БАРС» БАНК 2590 ruA- 9 696 4 903 97,7
13 - ЮниКредит Банк 1 ruAAA 9 691 3 702 161,8
14 17 Банк «ФК Открытие» 2209 ruA 8 934 2 656 236,3
15 - Промсвязьбанк 3251 ruBBB- 8 094 7 253 11,6
16 14 Центр-инвест 2225 6 520 4 209 54,9
17 13 Запсибкомбанк 918 ruBBB+ 4 536 4 464 1,6
18 18 СМП Банк 3368 ruA- 4 392 2 339 87,8
19 15 Связь-Банк 1470 ruA 4 063 3 579 13,5
20 16 ТКБ БАНК 2210 - 3 748 3 131 19,7
* Показатели Банка ВТБ представлены совокупно с ВТБ 24, присоединенным в 2018 году.
** Данные банка РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ консолидированы с данными ДОМ.РФ
*** В группу Societe Generale в России входят банк «ДельтаКредит» и РОСБАНК. В рэнкинг на 01.07.2017 РОСБАНК не был включен, поэтому на соответствующую дату указано место банка «ДельтаКредит». В таблице приведен рейтинг ПАО «РОСБАНК» от «Эксперт РА».

Источник: «Эксперт РА», по результатам анкетирования банков

Публикации по тематике


Под ипотекой ширятся бумаги

Коммерсант

Секьюритизация ипотечных кредитов привлекает новые банки
25.06.2025

Мало половины

Известия 25.06.2025

Подозрительные переводы на карту начнут блокировать

Business FM

Суммы, которые потенциально могут попасть под заморозку, государством не обозначены. Под подозрением могут оказаться даже мелкие переводы
23.06.2025

Эксперт призвала ЦБ изучить вопрос изменения цели по инфляции

РИА Новости

Банку России следует изучить вопрос изменения цели по инфляции, так как текущий таргет в 4% был установлен более 10 лет назад в других экономических реалиях, заявила в интервью РИА Новости в преддверии ПМЭФ гендиректор рейтингового агентства "Эксперт РА" Марина Чекурова.
18.06.2025

II Банковский форум «Эксперт РА»

20 мая 2025 года в Москве состоялся II Банковский форум, организованный рейтинговым агентством «Эксперт РА» и компанией «Эксперт Бизнес-Решения». Участниками мероприятия стали более 300 гостей: топ-менеджеры банков, представители регуляторов, финтех-компаний, корпоративных заёмщиков, инфраструктуры финансового рынка и СМИ. 27.05.2025