Рейтинговые действия, 11.10.2016

RAEX (Эксперт РА) присвоил рейтинг Московской Залоговой Компании на уровне В++
Поделиться
Facebook Twitter VK

PDF  

Москва, 11 октября 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило рейтинг кредитоспособности Московской Залоговой Компании на уровне В++ «Удовлетворительный уровень кредитоспособности». По рейтингу установлен стабильный прогноз, что означает высокую вероятность сохранения рейтинга на текущем уровне в среднесрочной перспективе.

В качестве позитивных факторов выделены высокий уровень диверсификации выручки за 2015 год по контрагентам, надежность денежных средств, размещенных на депозитах и расчетных счетах в банках (все депозиты и 99,9% расчетных счетов размещены в банках с рейтингами кредитоспособности на уровне А и выше по шкале RAEX (Эксперт РА) на 01.07.2016), а также хорошие показатели ликвидности (коэффициент абсолютной ликвидности на 01.07.2016 составил 3,3; коэффициент срочной ликвидности - 3,1; коэффициент текущей ликвидности - 6,3). Положительно на рейтинге отразились невысокая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов компании (на 01.07.2016 доля кредиторской задолженности составила 8,6% пассивов), низкий уровень принимаемых валютных рисков и высокое качество корпоративного управления.

Негативное влияние на рейтинг оказывает высокая доля займов с просроченной задолженностью в портфеле займов ФЛ (18% на 01.09.2016), при этом все займы обеспечены залогом недвижимого имущества в Москве и Московской области со средним LTV = 30%. Также агентство отмечает отсутствие аудита отчетности и недостаточно сильные конкурентные позиции на рынке срочных займов под залог жилой недвижимости и срочного выкупа квартир (общий портфель компании на 01.09.2016 составил 153,8 млн руб., в т.ч.  портфель займов 96 млн руб. и 57,8 млн руб. балансовая стоимость квартир). «За следующие три года компания планирует в 6,5 раз увеличить масштабы деятельности, что позволит ей существенно улучшить конкурентные позиции на рынке залогового кредитования», - комментирует Станислав Волков, управляющий директор по банковским рейтингам RAEX (Эксперт РА). Также оказывают давление на рейтинговую оценку несоответствие риск-менеджмента наилучшим практикам (отсутствует обособленное подразделение риск-менеджмента), отсутствие региональной сети структурных подразделений и наличие внебалансовых обязательств по обратному выкупу закладных.

ООО «МЗК» зарегистрировано в конце 2012 года. Компания специализируется на предоставлении обеспеченных недвижимым имуществом займов физическими лицам и срочном выкупе квартир на рынке Москвы и Московской области. На 01.07.2016 величина активов компании составила 167,2 млн руб., размер капитала и резервов - 65,1 млн руб., остаток задолженности по займам - 96 млн руб., балансовая стоимость квартир - 57,8 млн. руб., прибыль за 1 полугодие 2016 года составила 1,7 млн руб. 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности финансовых компаний http://raexpert.ru/ratings/credits_fin/method/. Ключевые источники информации: данные ООО «МЗК», RAEX (Эксперт РА).

Агентство ранее не присваивало рейтинг кредитоспособности рейтингуемому лицу (объекту рейтингования). Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 28.09.2016. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги. Рейтинг присвоен по национальной шкале. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации. 

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.

Дополнительные материалы по тематике


«Эксперт РА» прогнозирует новый рекорд на ипотечном рынке

Banki.ru

Объем выдач ипотеки по итогам 2020 года вырастет на 10—15% и составит 3,1—3,2 трлн рублей. Об этом свидетельствуют данные исследования рейтингового агентства «Эксперт РА».
21.02.2020

Россияне станут чаще влезать в долги из-за жилья

Лента.Ру

Россияне станут чаще влезать в долги из-за жилья. По прогнозам специалистов, объем выдачи ипотеки к концу 2020 года вырастет на 10-15 процентов и составит 3,1-3,2 триллиона рублей. Об этом говорится в материале рейтингового агентства «Эксперт РА», поступившем в распоряжение «Ленты.ру».
21.02.2020

Объем выданных ипотечных кредитов упал впервые за четыре года

РБК

В прошлом году число выданных ипотечных кредитов снизилось на 14% по сравнению с 2018 годом. Всего банки выдали 1,3 млн кредитов на сумму 2,8 трлн руб.
21.02.2020

Цена автономии

Консолидация банковского сектора продолжается, но умеренные темпы этого процесса не отражают масштаб накопленных проблем и финансовое положение множества кредитных организаций, нуждающихся в оздоровлении или выводе с рынка 11.02.2020

«Для ипотеки это уже серьезно». Экономист объяснил снижение ключевой ставки

Общественное телевидение России

В пятницу Центральный банк России заявил о снижении ключевой ставки до шести процентов годовых. Это произошло уже в шестой раз подряд. При этом регулятор заявил о прогнозах на дальнейшее снижение ставки.
07.02.2020