«Эксперт РА»
27 июня 2011 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» составило очередной рейтинг делового потенциала оценочных компаний России по итогам 2010 года.
По оценке «Эксперта РА», прирост суммарного дохода оценочных компаний за 2010 год составил 14%, а объем рынка превысил 9 млрд. рублей. По итогам 2009 года динамика роста совокупной выручки оценочных компаний-участниц рейтинга была значительно более скромной: рост составил всего 5%.
Увеличение годовой динамики почти на 10 процентных пунктов свидетельствует об активизации спроса на оценку и об увеличении объема оценочных работ. Положительная динамика рынка за последний год была обеспечена заказами на оценку бизнеса/ценных бумаг, нематериальных активов и интеллектуальной собственности, а также оценку недвижимого имущества. Совокупная выручка участников рейтинга возросла только в этих сегментах: по итогам 2010 года прирост составил 16, 9 и 7% соответственно, в других сегментах пока наблюдается падение.
Чаше всего потребность в оценке возникала в целях определения стоимости залогового имущества, кредитования и аренды. На долю услуг для обеспечения этих целей приходится почти половина суммарных доходов оценщиков. Доля оценки в рамках сделок с активами (купля-продажа) составила около 20% всей выручки участников рейтинга.
Наиболее активные потребители оценки за 2010 год — компании строительного и девелоперского сектора, финансовые институты и структуры государственного управления. Суммарно на них приходится 30% выручки участников рейтинга. Спрос со стороны предприятий данных секторов преобладал на оценку недвижимого имущества.
Повышение спроса на недвижимость позволяет компаниям возвращаться к реализации замороженных проектов. В этой связи у новых или старых подрядчиков, заказчиков и инвесторов появляется необходимость определения стоимости незавершенного строительства, его достройки и обоснования объема финансирования. В финансовом секторе основными потребителями оценки выступают банковские институты, с потребностью в консалтинге по сделкам с проектным финансированием. Кроме этого, спрос на оценку стоимости объектов залога также связан с отсутствием у банков в 2010 году проблем с ликвидностью и появлением проблем с формированием кредитного портфеля.
Несмотря на оживление экономики и рост объема оценочных работ ситуация с ценами на услуги оценщиков за год кардинальным образом не изменилась. Опрошенные рейтинговым агентством «Эксперт РА» участники рейтинга сходятся в едином мнении, констатируя продолжение ценовых войн среди оценочных компаний и сохранение высокой конкуренции. В сложившейся ситуации государство может активизировать развитие рынка оценки своими заказами. Но здесь препятствием роста оценщиков по-прежнему остается закон о госзакупках, предписывающий выбирать подрядчиков по критерию минимальной стоимости их услуг.
Изменение выручки участников рейтинга по видам оценки в 2010 г.
Источник: "Эксперт РА"
TOP-15 делового потенциала оценочных компаний России по итогам 2010 года
| Место по итогам 2010 г. | Место по итогам 2009 г. | Группа компаний / компания | Значение рейтингового функционала** | Масштаб компании | |
| Выручка от оценочной деятельности за 2010 год (тыс. руб.) | Число оценщиков (за 2010 год) | ||||
| 1 | 1 | "НЭО Центр"* | 1,7286 | 674 027 | 57 |
| 2 | 4 | "Аверс"* | 1,6961 | 372 290 | 69 |
| 3 | 2 | "ФинЭкспертиза"* | 1,5792 | 563 244 | 68 |
| 4 | 8 | "Нексия Си Ай Эс" | 1,4618 | 462 321 | 38 |
| 5 | - | ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" | 1,2957 | 129 842 | 323 |
| 6 | 13 | Центр независимой экспертизы собственности* | 1,2775 | 221 626 | 35 |
| 7 | 10 | "АФК-Аудит"* | 1,2505 | 357 995 | 37 |
| 8 | 3 | "Грант Торнтон Российская Оценка"* | 1,2353 | 150 396 | 27 |
| 9 | 7 | "2К Аудит - Деловые консультации / Морисон Интернешнл" | 1,1492 | 558 199 | 25 |
| 10 | 12 | Институт проблем предпринимательства | 1,1155 | 471 002 | 26 |
| 11 | 17 | Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций ("Спецоценка") | 1,0251 | 406 735 | 26 |
| 12 | - | "ЭсАрДжи-Оценка" (SRG-Appraisal)* | 0,9741 | 210 364 | 23 |
| 13 | 11 | Консорциум "Поволжский центр развития"* | 0,9595 | 84 102 | 41 |
| 14 | 16 | Центр оценки собственности* | 0,8136 | 26 000 | 20 |
| 15 | 15 | "АБМ Партнер"* | 0,7519 | 59 189 | 15 |
* Для подтверждения выручки компания предоставила финансовую отчетность
** Порядок расчета значения рейтингового функционала описан в методике рейтинга делового потенциала оценочных компаний
Полная версия рейтинга делового потенциала оценочных компаний России представлена на сайте «Эксперта РА»
Источник: «Эксперт РА»
Меньше всего востребована оценка в целях приватизации
Распределение выручки участников рейтинга по целям оценки в 2010 г.
Источник: "Эксперт РА"