RAEX (Эксперт РА): ипотечный рынок обновил докризисный максимум

1 сентября 2017 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подвело итоги исследования российского ипотечного рынка в I полугодии 2017 года. За первые шесть месяцев текущего года банки выдали 423,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 773 млрд руб., обновив докризисный максимум I полугодия 2014 года. Объем выдачи ипотечных кредитов увеличился на 16% после 44% восстановительного роста годом ранее. Совокупный ипотечный портфель за период с 01.07.2016 по 01.07.2017 прибавил около 12%, вновь снизив темп прироста (16% за аналогичный период предыдущего года). Согласно прогнозу RAEX (Эксперт РА), объем рынка ипотечного кредитования по итогам 2017 года вырастет на 30-35% и составит порядка 1900-2000 млрд руб.

У половины банков из ТОП-20 прирост выдачи ипотечных кредитов составил не более 20%. Наибольшие темпы прироста объема ипотечных выдач за I полугодие 2017 года показали Банк УРАЛСИБ(+548%) и СМП Банк(+737%), что позволило им войти в ТОП-20 по данному показателю. Лидером по темпу прироста выдач среди госбанков стал ВТБ (+31%), на втором месте – Сбербанк, который более активно, чем в прошлом году, увеличил объем (+20% против +10%), в то время как другие крупнейшие госбанки наращивали выдачу ипотеки значительно менее активно. Наиболее сильно уменьшили объемы выдач Банк «ФК Открытие» (-51%), ТКБ Банк (-54%) и Связь Банк (-61%).

В исследовании приняли участие 39 банков, на которые, по оценкам Агентства, приходится около 94% ипотечного рынка. Полные результаты исследования будут представлены в рамках круглого стола «Ипотека в России», организуемого RAEX (Эксперт РА) 25 октября 2017 года, а также опубликованы на сайте https://raexpert.ru/ и в ведущих деловых изданиях.

Таблица. ТОП-20 банков по объему ипотечного кредитования в I полугодии 2017 года

Место в рэнкинге на 01.07.2017	Место в рэнкинге на 01.07.2016	Наименование банка	№ лицензии	Рейтинг от RAEX (Эксперт РА) на 25.08.2017	Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб.		Темп прироста 1П17/1П16
					Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн руб.
					1П17	1П16
1	1	Сбербанк России	1481	-	396 501	329 692	20,3%
2	2	ВТБ 24	1623	ruAA	155 147	130 142	19,2%
3	-	Россельхозбанк	3349	-	24 621	30 666	-19,7%
4	4	ГПБ	354	ruAA+	24 253	20 409	18,8%
5	5	Банк ВТБ	1000	ruAAA	23 502	18 000	30,6%
6	3	ДельтаКредит (Societe Generale Group)	3338	-	20 806	20 198	3,0%
7	8	Абсолют Банк	2306	ruBBB	10 063	8 716	15,4%
8	7	Банк "Санкт-Петербург"	436	-	9 917	9 026	9,9%
9	9	Банк "Возрождение"	1439	ruA-	9 248	8 382	10,3%
10	23	Банк УРАЛСИБ	2275	-	7 887	1 216	548,5%
11	12	АК БАРС БАНК	2590	-	4 903	5 246	-6,5%
12	17	Запсибкомбанк	918	ruA	4 464	2 387	87,1%
13	14	Центр-инвест	2225	-	4 209	3 730	12,9%
14	6	Связь-Банк	1470	ruA	3 579	9 081	-60,6%
15	10	ТКБ БАНК	2210	ruA	3 131	6 856	-54,3%
16	11	Банк "ФК Открытие"	2209	-	2 656	5 397	-50,8%
17	33	СМП Банк	3368	ruA-	2 369	283	737,1%
18	22	Примсоцбанк	2733	ruBBB+	2 296	1 562	47,0%
19	20	Банк ЗЕНИТ	3255	-	2 053	2 028	1,3%
20	21	Банк "Левобережный"	1343	ruBBB+	1 846	1 583	16,6%