Выполняется обработка данных, это может занять некоторое время.

По завершении, нажмите в любом месте экрана.

Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта

Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты
Экспорт и выгрузка рейтингов
Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Качество управления закупочной деятельностью Ипотечные сертификаты участия Регионы России
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство «Эксперт РА»

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1650)
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1656)
e-mail: sale@raexpert.ru

Контакты
«РАЭКС-Аналитика»

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1640)
e-mail: svishcheva@raex-a.ru

Яндиева Мариам
(по вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1896)
e-mail: yandieva@raex-a.ru

RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 20-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 
 

II Ежегодная конференция «Ипотечное кредитование в России»

 


КАРТА ПРОЕКТА
II Ежегодная конференция «Ипотечное кредитование в России»

 

Иван Веденисов

Как изменился российский рынок ипотечного кредитования в I полугодии 2011 года? Какие события и тенденции Вы бы выделили в качестве основных?
Рынок стал более агрессивным, ужесточилась борьба за клиента. В частности, банки в течение всего полугодия снижали процентные ставки по кредитам и отказывались от комиссий. Несколько крупных игроков предложили рынку программу «Рефинансирование», за счет которой заемщики получают возможность перейти к новому кредитору, получив более выгодные условия, а банк, в свою очередь, приобретает платежеспособного клиента с хорошей кредитной историей. Важно также отметить увеличивающийся интерес банков к первичному рынку недвижимости, а также поддержку строительного рынка государственными органами.

Как изменилась конкуренция на рынке? Можно ли ожидать значимых «перестановок» среди крупнейших участников рынка до конца 2011 года и в 2012 году?
С каждым годом конкуренция на рынке ипотечного кредитования становится все более жесткой, и сейчас работать на рынке сложнее, чем, например, до кризиса 2008 года. В связи с ростом популярности ипотечных кредитов, как, пожалуй,  незаменимого финансового инструмента при покупке недвижимости, количество участников рынка увеличивается как за счет возвращения опытных игроков, которые уверенно набирают обороты, так и за счет агрессивных новичков, которые с целью быстрого роста пробуют предложить клиентам новые технологии получения кредитов.
В части позиций рейтинга, мы склонны считать, что перестановки будут, причем к вершинам рейтинга поднимутся крупные банки с широкой филиальной сетью, которые успешно выдавали ипотечные кредиты до кризиса, но не успели накопить достаточно мощности в 2010 году и начале 2011.

По каким параметрам (ставка, первоначальный взнос, скорость выдачи кредита) банки стремятся конкурировать за заемщиков сегодня? Какой фактор будет определяющим при выборе ипотечного кредита для заемщиков в ближайшие 2 года?
Как и прежде, сегодня определяющим фактором при выборе программы кредитования является процентная ставка, однако при наличии нескольких банков с одинаково выгодными условиями, клиент идет туда, где более гибкие требования как к платежеспособности, так и к объекту залога. В тоже время мы видим, что растет требовательность клиента и к самому процессу получения и последующего обслуживания кредита, например, особое внимание уделяется согласованности действий банка на всех стадиях получения кредита, наличие прозрачных правил и требований, оперативность принятия решений и реагирования на запросы клиента.  Следует отметить, что существенным преимуществом обладают банки с разветвленной сетью отделений внутри города, которые доступны в удобное для клиента время.
 
В течение всего 2010 года и I половины 2011 года банки уверенно снижали ставки по ипотечным кредитам. Какова, на Ваш взгляд, будет динамика ставок по ипотеке до конца года? Есть ли резервы для дальнейшего снижения?
Мы считаем, что процентные ставки  большинства участников рынка сохранятся на текущем уровне до конца 2011 года. В то же время не исключено незначительное увеличение ставок из-за волатильности на финансовых рынках.

Как Вы оцениваете меры государственной поддержки ипотечного рынка (программы АИЖК и ВЭБа)? Насколько они эффективны?
Позволит ли программа по страхованию рисков заемщиков (реализуется СК АИЖК) по ипотеке способна повысить интерес к ипотечным продуктам и существенно увеличить объемы ранка? Интересен ли Вашему Банку данный продукт?
Как Вы оцениваете перспективы новых продуктов АИЖК – обратная ипотека, поддержка строительства доходных домов. Востребованы ли они рынком? Насколько интересны данные продукты Вашему Банку?

Последние продукты АИЖК очень специфичны и, скорее всего, будут интересны небольшим банкам, которые построят свой ипотечный бизнес именно на таких уникальных предложениях. Свои усилия мы намерены направить на развитие действующих массовых программ кредитования, т.к. считаем, что лучше добиться наивысшего качества и быть лидером в своем направлении, чем пытаться охватить бесконечное множество неординарных услуг.

Как Вы оцениваете эффективность программы АИЖК «Стимул» по расширению объемов кредитования жилищного строительства? Следует ли увеличить объемы финансирования в рамках программы?
Какой должна быть роль государства в вопросе расширения объемов финансирования жилищного строительства? Выделите приоритетные меры и инструменты государственной поддержки.
Как Вы оцениваете потенциал рынка ипотечного кредитования в 2011-2012 годах? Не окажет ли дефицит жилья сдерживающее влияние на рынок? Дайте свой прогноз по темпам роста рынка.

Мы ожидаем рост рынка ипотечного кредитования, несмотря на возможное замедление роста рынка недвижимости. Определяющим фактором в данном предположении является растущая популярность ипотечных кредитов как инструмента для приобретения объекта недвижимости, так, например, доля сделок с привлечением ипотечного кредита увеличилась с 15% в начале 2010 года до 20% в конце 2010 года, более того, сравнивая тенденции роста рынков ипотеки и недвижимости, мы ожидаем увеличение доли сделок с ипотекой до 23% к концу 2011 года. Более того, все большей популярностью пользуются такие продукты как кредит на ремонт или Home Equity, которые явно не зависят от динамики рынка недвижимости.