Выполняется обработка данных, это может занять некоторое время.

По завершении, нажмите в любом месте экрана.

Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта

Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты
Экспорт и выгрузка рейтингов
Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Качество управления закупочной деятельностью Ипотечные сертификаты участия Регионы России
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство «Эксперт РА»

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1650)
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1656)
e-mail: sale@raexpert.ru

Контакты
«РАЭКС-Аналитика»

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1640)
e-mail: svishcheva@raex-a.ru

Яндиева Мариам
(по вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1896)
e-mail: yandieva@raex-a.ru

RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 20-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

Григорий Иващенко, начальник Управления кредитования физических лиц Департамента розничного бизнеса ОАО «ТрансКредитБанк»

  1. Как изменился российский рынок ипотечного кредитования за прошедший год, какие события и тенденции Вы бы выделили в качестве основных?

За последние год на ипотечном рынке России произошли значительные изменения. В связи с глобальным экономическим кризисом с осени 2008 года наблюдалась тенденция ужесточения условий кредитования, приостановления большинством банков ипотечных программ. До осени 2009 года на рынке сохранялась напряженность и практически никаких изменений не происходило. С октября 2009 года наблюдается слабая тенденция возобновления рынка ипотеки. 

  1. Как изменилась конкуренция на рынке? Какие «перестановки» можно ожидать среди крупнейших участников рынка в текущем году?

На рынке ипотечного кредитования сейчас и в ближайшее время основная роль будет принадлежать крупным государственным и иностранным банкам. Крупные банки, которые еще не «разморозили» программы ипотечного кредитования, возобновят их в текущем году.

  1. Каковы, по Вашему мнению, ключевые факторы, препятствующие в настоящее время восстановлению ипотечного рынка в России?

Несмотря на определенную стабилизацию в банковском секторе, банки не спешат возобновлять программы ипотечного кредитования, поскольку проблема отсутствия «длинных» денег для «длинных» кредитов осталась и ее необходимо решать.

  1. Как Вы оцениваете меры государственной поддержки ипотечного рынка (включая помощь заемщикам)? Насколько они были своевременны, достаточны и эффективны?

В период кризиса существенная поддержка стабилизации ситуации на ипотечном рынке РФ была обеспечена благодаря организации работы АРИЖК по предоставлению помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

  1. Какие меры, как со стороны банков, так и со стороны государственных органов, могут придать стимул для роста ипотечного рынка в 2010-2011 гг.?

Расширение возможностей НПФ по инвестированию средств и стимулирование кредитования застройщиков могут придать импульс дальнейшему росту ипотечного рынка РФ в ближайшие годы.

  1. Как Вы оцениваете перспективы развития рынка ипотечного кредитования в 2010-2011 гг.? Дайте свой прогноз по темпам роста рынка.

2010 год должен стать, по моим оценкам, годом возобновления развития рынка ипотечного кредитования. Учитывая тот факт, что в 2009 году произошло значительное снижение объемов кредитования, и дальнейшие темпы роста, скорее всего, не будут такими стремительными, рост портфеля в целом по рынку будет находиться в пределах 10-20 %.

  1. Как Вы оцениваете возможности создания в России жилищно-накопительной системы? Сможет ли данная мера позитивно повлиять на развитие рынка? В чем ее ограничения?

Безусловно, сможет, но не в краткосрочной перспективе. Российский опыт финансовых пирамид не позволит данной системе заработать в короткие сроки. Основное отличие данной системы от кредитования, в том, что необходимую для приобретения квартиры сумму нужно накопить, а для этого необходимо время, кредит же можно получить достаточно быстро. 

  1. Как отразился экономический кризис на объемах ипотечного кредитования и качестве ссудной задолженности в Вашем банке? Как изменились требования к заемщикам и кредитам?

В условиях нестабильности на финансовых рынках и роста стоимости заемных ресурсов ТрансКредитБанк продолжал предоставление кредитов частным лицам и не приостанавливал реализацию ипотечной программы. Кредиты предоставлялись сотрудникам ОАО «РЖД». В настоящее время банк запустил новые программы кредитования всех категорий физических лиц на приобретение жилой недвижимости и земельных участков под строительство в Подмосковье.
В разгар кризиса были пересмотрены требования к размеру минимального первоначального взноса заемщика, увеличены процентные ставки по ряду программ ипотечного кредитования. На сегодняшний день условия кредитования возвращаются на докризисный уровень, также разрабатываются новые кредитные программы. Банк высоко оценивает потенциал рынка ипотеки и в ближайшее время планирует предпринять активные действия по расширению своего присутствия на нем.

  1. Охарактеризуйте действующую политику по кредитованию (средний срок и размер кредита, максимальная и минимальная процентная ставка). 

На сегодняшний день средний срок кредитования по программам ТрансКредитБанка составляет 15 лет (минимальный срок - 1 год, максимальный срок - 25 лет). Размер кредита – от 30 до 100 % стоимости недвижимости. Минимальная процентная ставка установлена по программе ипотечного кредитования сотрудников ОАО «Российские железные дороги» и составляет 10,5 % годовых в рублях при сроке кредитования от 1 года до 25 лет, сумма кредита – от 30 до 100 % стоимости жилой недвижимости. Максимальный размер ставки кредитования составляет 18 % годовых в рублях и установлен по новой, реализуемой с начала марта с.г., программе банка на приобретение в кредит земельных участков в Подмосковье в случае оформления кредита в размере 70 % от стоимости земельного участка на срок от 1 года до 5 лет.

  1. Каковы основные инструменты привлечения финансирования ипотечного кредитования Вы видите в 2010-2011 гг.?

В 2010-2011 гг. структура привлекаемых ресурсов, в том числе для финансирования ипотечного кредитования, скорее всего не претерпит значительных изменений, большая их часть будет состоять из краткосрочных ресурсов.

  1. Охарактеризуйте планы банка в отношении ипотечного кредитования в 2010-2011 гг. (темпы роста, новые продукты, специальные акции и т.п.).

В ближайшее время ТрансКредитБанк планирует предпринять активные действия по дальнейшему расширению объема и спектра предоставляемых розничных услуг, в том числе ипотеки.